购买商品房常见问题,这五点你一定要了解
伴随着商品房房价的日益上涨，人们对商品房的购买激情却依然不降。热衷购买商品房的业主们，大家知道购买商品房需要注意什么吗?不清楚得话，就跟随一起来看看吧。
商品房是拥有政府部门准许，由房地产业开发商筹集资金建设的房子，包含住房、商用房以及其它房屋建筑。商品房价格由房地产业开发商决定，按市场价格售卖。商品房可在市场中随意交易。
购买商品房常见问题：
一、清楚自己想购买怎么样的房子
有一些购房者在购买房子时，喜爱征求别人的看法，建议听多了，购房者自身逐渐错乱了。实际上，买房子还是要根据自身爱好和家人的个性化来挑选，而且需要考虑房型、构造、所在位置、周围环境、交通出行等诸多问题。将自己想购买怎么样的房子思路捋清楚了，再看房子。
二、买房资产准备充足
与其它一般的房子对比，商品房的价格还是比较昂贵。因此，如果是买商品房，买房资产一定要准备充足，除开首付外，还应当留有充足的剩下资产。别以为付清首付款也就没有其它杂费了，申请办理房产证要缴税费，室内装修房子需要钱，买家俱需要钱，假如没有一定的剩下资产，你中后期经济负担会非常大的。
三、核查开发商和房地产的合理合法
购买商品房，特别是预购商品房，风险性是非常高的。因此，购房者要了解开发商的经济水平及资质证书标准。规定开发商提供营业执照“五证”，“五证”包含国有土地使用权证 、建设用地规划许可证、建设工程项目施工许可证、规划许可证、预售证。及其商品房工程建筑的平面示意图。
四、签订购房合同要细心
买房合同是购房者维护自身利益的一份确保。因而，在签合同前，购房者一定要细心地看了每一条文。主要还是看彼此之间的合同违约责任及处理方法、房子的房屋验收标准、拿房日期、房屋漏水维修、支付方式等条文。一旦发现不科学的条款，一定要和开发商协商处理，再次拟定合同。
开发商交房时，购房者一定要依照房屋验收标准一步一步的仔细检查每一个细节，包含房屋楼层相对高度、总面积、建筑容积率、小区绿化率、房屋公摊面积、室内空气污染等多个方面，不必忽略一条，查验彻底合格才可以交房。
以上便是小编整理的购买商品房需要留意的事宜，希望能对大家有效。
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