房产知识
房屋预售标准,七大标准缺一不可
2022年09月11日 18:46:00 来源：房产超市网
[导读]依据《中华人民共和国大城市房地产管理法》所规范，开放商开展房屋预售需合乎下列条件：一.商住楼预售人(开发商)须已经向政府相关部门缴纳所有的土地使用权出让金
房屋预售标准,七大标准缺一不可
房屋预售就是我国商住楼销售市场关键市场销售方式之一，而且也是房价更加的高额的关键原因。顾客总会被房屋预售价格低现象所蒙蔽，事实上，那只是开发商再次推涨房价的一种手段。房屋应当达到什么样的条件才能进行预售?下列也为大家详细介绍房屋预售的七大标准。
房屋预售，与此同时也被称为“商住楼预售”，“楼花交易”。此房地产交易行动是指房地产业开发商与买房者承诺，由买房者来交付定金，或者订金，而在接下来的承诺日期限内有着准现房。实际上，房屋预售便是房屋期货交易，买房者所购买的是房屋的一纸股指期货合约。
房屋预售需要满足的七大标准
依据《中华人民共和国大城市房地产管理法》所规范，开放商开展房屋预售需合乎下列条件：
一.商住楼预售人(开发商)须已经向政府相关部门缴纳所有的土地使用权出让金，且依照相关法律法规得到土地使用权证书。
二.开发商务必拥有“一证”，即建设工程项目施工许可证。
三.依据费用预算房屋来计算，资金投入开发设计建设资产须达到工程项目建设项目总投资的25%以上，工程进度及完工交付日已定下来。
四.商住楼预售人(房地产业开发商)须向县市级以上的市人民政府房产管理部门申请办理预售备案，也取得了商住楼预售许可证书明。
五.商住楼预售人(房地产业开发商)应按照我国有关规定将房屋预售合同书报县市级以上市人民政府房产管理部门和土地管理部门开展备案登记。
六.房屋预售所得的账款，须用以相关工程项目建设。
七.商住楼预售人将购买的预售房屋再次转让难题，由国务院来要求。
开发商向用户预售房屋，需要满足以上七大房屋预售标准才可以开展。顾客购买这种房屋也存在一定的缺点，在一定程度上就承担着开发商建设房屋风险，此外，房屋价格也远没有开发商所吹捧的那般低。因此，顾客欲购预售房屋还需要仔细斟酌。
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