买房者心里话：号召小产权房合法
十八届三中全委会通过的《中共中央关于深化改革若干个基本问题的决定》明确提出，创建城镇统一的建设商业用地销售市场。《决定》中指出，在满足计划和用途管制情况下，容许农村集体营业性建设商业用地转让、租用、入股投资，推行与国有土地资源同样进入市场、同权实价。而小产权房是“非营利性建设商业用地”，不属“农村集体营业性建设商业用地”。而且《决定》之中并没有提及“非营利性建设商业用地”是不是容许发售，也没有提及现有的小产权房应该如何处理。
见到此项决定，许多买房者就会想，即然农村集体土地和国有农田能够同等条件出让、发售，为什么小产权房不可以呢?因而，号召小产权房合法的呼声特别大。为什么小产权房应当合法，有以下几点：
一、价格划算
在当前这类商住楼房价高、经济实用房没抢到、公租房分不上的房子交易市场里，价格便宜的小产权房就成为许多期盼拥有一套自身房屋的买房者唯一挑选。明明知道购买小产权房的风险性到底有多大，也甘心情愿。
二、降低房价
小产权房的出现，是由于别的房子的房价过高，而给了这个初露锋芒的好机会。要是没有高房价的出现，也是不存在当下小产权房的风靡。但也正是有了小产权房的风靡，为城市的擒雄房地产业引入新鲜的血液，才让那些房地产商见到，不是只有高房价的商住楼来满足公众的购房需求，廉价的小产权房一样可以，那样可以起到降低城市商住楼价格的作用。
三、提升农民收益，推动新农村建设的建设
建设群众自己在的土地上建设小产权房，再通过售卖、租赁这种房子，得到不断稳定收入。这样既可以处理农民的工作问题，还能提升农民的生活质量。而且，农民把房屋出租给城市里的人，城市里的人把城市文化艺术带进农村，提高农民的文化程度，推动新农村建设的建设。
四、已建小产权房不太可能全部拆除
小产权房建设经营规模极大，不太可能全都拆卸，由于消耗的人力、物力资源成本高。一些合乎一些要求的要进行运用。针对在乡村原建设用地面上开发设计住房，经正规程序流程，可以将其列入住宅社会保障制度当中。在乡村购买小产权房的，大多是城市中的中低收入家庭住户。对于此事，能够审批真实身份，补领办理手续，补交土地出让、税费，从而得到国家房子产权证。
五、与相关法律法规不矛盾
实际上，小产权房并不和国家施行房产法律法规相违背。在相关法律法规条规中，国家认可农民的房产交易支配权，却又严禁宅基地的交易。归根结底，国家往往严禁小产权房，通常是要想保护耕地。但实际上很多农村小产权房并不是占用耕地，而是农村住宅上建设的。现在中国房地产业市场需求大多为房地产商所垄断性，应该把政府部门供货、住户互帮互助建房子等一起纳入住宅供货行为主体范畴。
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