私房能出租吗？出租合同书有法律效力吗

在房屋出租销售市场现在是较为混乱的，所以很多人在开展出租的时候都会考虑到许多，更重要的是自身租赁的房子是不是是有效的，其实这样的关注并不是多余，在生活当中经常遇到这种骗子公司，是有一些不合法的房子开展出租，那么在出租销售市场，私房能出租吗？出租合同书有法律效力吗？

第一、私房能出租吗

１、私房是能够出租的，可是也应当遵循一定的规章。私房租赁的房屋归属于私人的资产，私房租赁乃是租赁彼此当事人经商议达成的满意，租赁当事人可以参考建设部制订的合同示范文本的文件格式，亦也可以根据彼此达成的满意再行拟定合同的格式。

２、私房租赁的房租，由租赁彼此依照房屋所在地大城市市人民政府规定的私房屋租金规范商议议定；没有规定租金标准的，由租赁彼此依据公平公正原则，参照房屋所在地租金的实际水平商议议定，不能随意拉高。

３、与此同时私房租赁的租赁限期，租赁当事人能够协商确定，能是定期的租赁，亦能是不定期的租赁；能是长期性租赁，也可以是短期内租赁，只需不得超过法定的２０年就可以。

第二、私房出租合同书有法律效力吗

理论合同书指法律部门中明确支配权、责任关系的协议书。小范围合同书指一切民事合同。也有小范围合同书只指民事诉讼合同中的债权合同书。《中华人民共和国民法总则》第８５条：合同是当事人中间开设、变更、停止民事关系的协议书。依规创立的合同，受法律保护。

合同书为双方或两方以上的行政主体就某一民事法律关系的产生、变更、解决而做出的一种合同。仅有当事人作出了法律行为（签名），合同书才并对有约束，房子租赁合同书归属于合同的一种，也需要彼此当事人与此同时签名，彼此签名就合理。

假如是他人冒签的，合同是并没有效力的，除非是代签人有你的授权委托书，授权委托书上注明是让代签人替代你来签字办这件事情，要不然是不具备法律的效益的。

以上就是小编为您详细介绍的关于私房能出租吗？出租合同书有法律效力吗？在开展签订合同的时候一定要对比房产证上面的名字，看是不是同一个人，那么在开展签订合同才能合理。