购房注意事项的18个基本常识有什么
1、选择可靠的房产中介，最好是有知名度的企业或者直接到楼盘的售楼部去买房，那样确保了购房的真实度，不易受骗上当，出问题了也是有解决的地区。
2、掌握房子的种类，是预售房还是现房。预售房就是指这些都还没建设完成的，不可以马上交付所使用的房子，这种类型的房子购买后还要等一段时间才可以室内装修搬入。现房是付完款就能交付所使用的，室内装修之后就可入住了。
3、选择部位至关重要，地区好些，在大城市要靠近枢纽站，有利于交通出行。最好要靠近大型商场、院校这些地方。
4、买房时需看小区的服务设施完不健全，是否好用。园林绿化标准是否够好。
5、需要贷款买房的，银行的流水账要做的够好才能通过贷款，不然难以根据贷款。
6、购买二手房要参观考察，防止购买的二手房设备不健全，房屋质量问题有什么问题。
7、签购房合同时要看清各类条文，不可以落入条文圈套，造成后边不必要的麻烦。
8、掌握有关的公积金现行政策，一般企业都会为职工缴纳公积金。
9、假如购房时出现多出来的具体总面积，要知道怎样处理这种情况。
10、掌握房子的间隔，阳光照射等，光照都是比较重要的。
11、假如要配靠近马路的房子，一定要搞清房子的隔音效果怎么样。
12、售楼部的沙盘模型做出来的好看不意味着房子就那么漂亮，因此还是参观考察购买现房较为保险一点。
13、货比三家这个道理不要忘记，若是有选择可以多比多看看，才能选到更为中意的房子。
14、看一下小区的物业管理服务做出来的是否好，是否有随意胡乱收费的状况。
15、挑房子一定要选择适合自己的家中人口总数的户型，不然买大了还行，买变小就很拥堵了。
16、假如是买高层的房子，要考虑到供电问题，房子并不是越高越好的。
17、买房子尽量不要是二层，非常容易出现下水道堵了问题。
18、买房后室内装修之后无法马上住人，会出现家装污染难题。
购房首付一般是多少
“首付占比第1一套房是首付3成，新房子是付总价格的3成，贷总价格的7成。二手房是贷款成交价的3成。剩余的全是需要头主次付的。第2一套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少遭受房屋性质，贷款信用额度和期限，存款等多种因素的影响。”
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