房产知识
兰州市商业地产贷款房贷首付比例多少钱
2022年07月19日 21:05:00 来源:房产超市网
[导读]兰州市商业地产贷款的首付占比,由目前的70%调节为50%。这也是现阶段全国第一个在商业地产行业减少首付款的制度,针对后面商业房产物业管理的交易和
兰州市商业地产贷款房贷首付比例多少钱
兰州市商业地产贷款的首付占比,由目前的70%调节为50%。这也是现阶段全国第一个在商业地产行业减少首付款的制度,针对后面商业房产物业管理的交易和去产能等有充分的作用。
投资商业地产常见问题
1、选择投资进入市场机会:首先看清将来两年租赁市场的趁势,在低潮期进到。
2、选择投资房地产种类:现阶段适合本人投资的房地产业物业类别有:铺面、独栋别墅、办公楼、服务式公寓、公寓楼等。选择哪种物业管理开展投资与所拥有的红包总数、交际圈及各种物业管理供求状况等原因相关。一般来说投资盈利越大,投资风险性越多。按盈利多少排列一般为铺面、独栋别墅、办公楼、服务式公寓、公寓楼。
3、选择投资的地区,对附近租赁市场进行分析。
4、选择适合自己的新楼盘。根据IRR剖析得知正常的回收利用时间为13年,晚租赁一年,回收利用投资的时间将增加3年;房租提升10%,回收利用投资的时间将减缩4年;房价提升10%,回收利用投资的时间将增加4年;房价、房租与此同时提升10%,回收利用投资的时间不会改变。
5、选择支付方式。按揭贷款支付是最常见的投资支付方式,在考虑到好几套投资时,尤其要剖析每件的最高资金投入额及时间,便于根据自身的资金情况,全方位考虑到投资计划方案,防止因资金链的掉线而迫不得已退租,导致巨大损失。
6、调节投资心理状态。有的人投资心理状态不完善,重蝇头小利,在房租上不退让;合同文本不灵活,导致租赁时间长期性推迟;觉得租金收益是一点钱,不愿意用心;却不知道这种与收益时间和收益率密切相关。
铺面贷款的标准
1.申办贷款的人年纪需要在18岁到60岁的普通合伙人,不区分国籍。
2.申办贷款的人务必具备平稳岗位及其稳定性的经济收入,还需要具备按时偿还贷款本金和利息的工作能力。
3.申办贷款的人实际年龄加贷款申请办理期限不可以超出70岁。
编辑推荐
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态