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房贷未还清能批房产证吗
2022年07月17日 09:45:00 来源：房产超市网
[导读]房贷未还清，是能申请办理房产证的。购房人在根据银行按揭贷款贷款买房时，一般要与银行签署《抵押合同书》及《贷款合同》，在产权等有关
房贷未还清能批房产证吗
房贷未还清，是能申请办理房产证的。购房人在根据银行按揭贷款贷款买房时，一般要与银行签署《抵押合同书》及《贷款合同》，在产权等有关证书申请完成后，房管部门再对该房子开展备案登记，使该房子设置项证支配权，即设置抵押权。只需开展《房屋他项权证》申请办理，在产权证原件里的“项证支配权”栏开展申请注册后，房产证的原件就能够取得。
银行或其他部门抵押购房人的产权资格证书，能够避免购房人买卖房屋或将房子再度抵押，从而危害银行的利益。在贷款未还清期内，一直有抵押备案的纪录，房子是不可以转版让和交易的。
假如根据贷款购房拿不出房产权证的原因有：
1、开发商因为由于诸多原因还未办房产证，这样的事情需要小区业主开展消费者维权，规定开发商尽早申请办理房产证而且担负相对应的承担责任。
2、房产证早已申请办理，房产证申请办理后银行做为抵押存留，直至购房者还清房贷后才将房产证偿还。这样的事情下购房者只有等贷款还清后或是购房者提前还贷才可以取得房产证。
3、房产证早已申请办理，房产证申请办理后银行做为抵押存留，也是有银行务必由购房者本人申请取回来房产证，自然申请办理情况下需要申请办理抵押产权备案。
新房子申请办理房产证需要留意什么手续
1、最先看买房合同，上边有申请办理房产证的限期日期，这也是开发商合同书里的条文，基本上能够清晰大概时长。
2、申请办理房产证时，开发商会聚集规定小区业主将市场销售上报的合同书、贷款证实、税票、身份证件等材料交到开发商，由开发商代办公司。开发商需要提前准备的基本资料有多种应对土地款、税费等新项目，也有商住楼的工程验收、交付的办理手续证实。随后到房管局申请办理房产证。
3、申请办理房产证时，业首要留意房产证自己要本人领结婚证，带上本人身份证并签名。与此同时要缴纳相关费用，包含房产契税、合同印花税、成本费等。
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