商业服务贷款转公积金贷款要了解哪些因素
1、看看你的还贷剩下期限：对购房者而言，在打算申请办理商业服务贷款转公积金的情况下，需要留意自身的多余还贷期限，要是你买房的商业服务贷款处在还贷早期(如前两三年)，变为公积金贷款还是较为便宜的，但如果已经是还款期限的中后期，就并没有商转公的必需了。
2、能否考虑到提前还贷：假如购房者有提前还贷的计划得话，那么不建议申请办理商业服务贷款转公积金，由于商转公一般都需要依据与原贷款申请金融机构的合同书来走，征求原金融机构允许后也许还需要付款一定数额的罚款，加上商转公情况下可能会造成的成本，最后也不一定划得来。
3、一部分地区二套房公积金贷款利率上浮：假如购房者以前用公积金贷款买了房得话，都是不建议申请办理商业服务贷款转公积金贷款的，由于一些地区的大城市二套房的公积金贷款年利率要上调10%。假如你二套房的商业贷款享受了一定金额的优惠，年利率有也许比公积金年利率更低。
4、是不是提前准备公积金二次贷款：购房者在申请办理商业服务贷款转公积金以前，需要掌握清晰自身是不是有购买二套房的准备，如今很少人购房能做到一步到位，不少人将来都是有改善住宅的要求，但如果是二次贷款，公积金贷款信用额度限制的降低可能会提升你未来的购置产业工作压力，乃至影响未来的买房准备。因此对可以承担商业贷款月供且极有可能二次购房的购房者，也不推荐申请办理商转公贷款。
商业服务贷款转公积金贷款需要的标准
1、合乎所属地域住宅公积金贷款申请资格;且贷款人和另一半均无住宅公积金贷款负债、未向别的公积金贷款人给予过贷款贷款担保或协助贷款。
2、购买、修建、拆建、维修和室内装修城区自己住住宅的房屋产权人或购买公有住房的房屋使用权人和与房屋产权人或房屋使用权人一同定居的直系血亲。
3、有平稳的工资、信用良好、有还款贷款利息的工作能力。
4、具备购买、修建、拆建、维修和室内装修自己住住宅的相关流程及土地资源、建设、整体规划等职能部门的准许文档和要求占比的自筹经费。
5、给予合乎《中华人民共和国合同法》要求且管理处认同的贷款担保。
6、别的要求标准(以所属区域的政策要求为标准)。
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