商业贷款转住房公积金贷款标准？商转公申请办理方法有什么？
商业贷款转住房公积金贷款，从字面意思我们都是非常好了解的，可是有几个深入了解呢？就连平常大家闲聊之中也基本上沒有聊得过这些方面，实际上商业贷款转住房公积金贷款这一现行政策早已好长时间了，仅仅实际操作非常复杂，已对于如今非常少人关心，商业贷款转住房公积金贷款标准？商转公申请办理方法有什么？
商业贷款转住房公积金贷款标准
1、银行业住房贷款务必一切正常还贷一年以上，并出示由原贷款金融机构出示的无贷款逾期纪录；
2、申办“商转公”的房地产务必早已申请办理房子所有权证，而且该房地产沒有别的纠纷；
3、申请办理“商转公”须征求原商业贷款金融机构的愿意；
4、贷款人申请办理“商转公”时其婚姻情况已产生变化的，应出示有关证实和合理合法的房产权属证实。
商转公申请办理方法有什么
1、先抵后贷
就是指借款人以已有、现有或第三者全部的产权住宅（产权证已受理）做为抵押贷款担保，经中心已批后派发本人住房公积金贷款，用以还款原商业贷款（原贷款务必是纯商业贷款）。
2、先还后贷
就是指经中心审批愿意，借款人自筹经费将原商业贷款结清并消除抵押后，将用以原商业贷款抵押的房子用以商转公贷款抵押贷款担保，经中心已批后派发本人住房公积金贷款。
3、选秀权抵押
就是指在借款人不还清商业贷款，且抵押权人仍为银行业的状况下，金融机构愿意选秀权提升中心为该房子第二抵押权人，中心由此派发住房公积金贷款用于还款借款人的商业贷款，结清后消除原商业贷款抵押。
4、阶段性担保
就是指借款人申请办理经中心招标会选中的有资质证书的融资担保公司出示阶段性担保，经中心已批后，派发住房公积金贷款用以还款原商业贷款并消除商业贷款抵押后，再设置中心为该房子的抵押权人。
以上便是商业贷款转住房公积金贷款标准？商转公申请办理方法有什么的所有内容，如今房价这一高的时代，大家也不必嫌不便，商转公以后，贷款的总体贷款利息会降低许多 ，每个月的房贷压力都不那么大，前文也把商转公的标准和申请办理方法分类整理了，相信能够协助大家省去许多 不便事儿。
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