拆迁产权换置补偿比例是多少
拆迁办会给你特定的好多个资产评估公司对您的房屋开展市价评定，评定的是价格 随后现场精确测量您家的房屋总面积(如老的双层单位房测到的范围很有可能比房产证要大) 最终用评定的价格精确测量的总面积=拆迁赔偿费。或者给您分一套拆迁恢复房，一般是原来总面积的1.3到1.4倍左右。例被拆房子100平方米，拆迁房大概130-140平方米。实际的补偿占比有下列几类计算方式：
计算方式1：
普通住宅房屋的贷币补偿价格包括两部分具体内容，即房屋区位优势补偿价和地面上物补偿价。计算方法为;普通住宅房屋拆迁价格=区位优势价格×k1×k2×k3×总建筑面积 地面上物补偿价。在其中，k1为建筑容积率调整系数;k2为房屋原主要用途调整系数;k3为规划用途调整系数，当规划用途为市人民政府明确的市政工程公益慈善等重点工程时取 0.7，其他情况取1.0;地面上物补偿价的记取按各市区、地、县有关规定采用成本费定价法，用房屋重置成本融合成全新开展测算。
计算方式2：
住房贫困户申请办理拆迁补偿安装需要满足下列2个标准：一是在拆迁范畴外别无宣布住房，二是住房贫困户得到的补偿款小于规范的补偿低限。针对合乎以上2个标准的住房贫困户，拆迁人理应给予其拆迁安置补助费用。拆迁安置补助费用规范按下列公式计算开展测算：拆迁安置补助费用=要求补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。在其中，要求补偿低限=经济适用住房平均价×要求总面积规范。
计算方式3：
拆迁住房房屋，拆迁补助金依据被拆迁宣布房屋的建筑面积，市、地、县的搬新家补贴标准均有不一样。由拆迁人出行拆迁的。不予以补贴。拆迁普通住宅房屋，其设备搬运和安装费用，依照被拆迁宣布房屋总建筑面积×价格测算;没法恢复应用的机器设备，根据机器设备重设价融合成全新给予补偿。
住宅小区拆迁赔付方法
产权互换补偿：依据公布征收公示当日的房地产市场价对需要被拆迁的房屋开展评定，随后付款给被拆迁人对应的补偿花费，包含搬迁费、临时性安置费用及其停产停业损害的补偿这些；贷币补偿：与产权互换补偿一样开展评定，仅仅这种补偿还需要再加上房屋的房屋公摊面积。
在拆迁的情况下，拆迁房需要给被拆迁人一笔过渡费，也就是搬迁费和安置费用，假如拆迁房有安排专业的房屋供被拆迁人定居，那么就能够一部分付款该笔安置费用。除此之外，如果是生产经营性住房，在拆迁的情况下，拆迁房需要付款一笔停产停业损害的补偿。
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