租房子合同要具有什么具体内容
1、彼此被告方的状况：合同书中应注明出租人和承租人的名字及家庭住址等个人情况，及其房子的联系电话，注明住房的准确地方，如坐落于某路某号某室。出租人与产权人的关系及能否获得产权人授权委托租赁住房。承租人需要注意审批出租人给予所出租房的产权证等原材料。
2、所出租房的详细情况：如住房总面积、住房室内装修状况、简略例举住房内装修状况及其出租人为承租人提前准备的家具、电器产品、厨具设备和洗手间机器设备等。
3、住房主要用途：住房是用以承租人自己住、承租人一家定居、还是容许承租人或其家中与别人同住;住房是仅能用以定居，还是与此同时能够有其它主要用途，如工作等。
4、租赁限期：租赁合同书中理应确立彼此的租赁限期，租赁合同到期前如需续约或不会再租赁，应提早多长时间及时沟通及其续约时的支付方式等。
5、房租及付款方式：住房房租由出租人和承租人商议明确，在租赁时间内，出租人不可私自提升房租。房租的结算方式大概有按年付、按半年付、按押一付三。
6、住房整修义务：房屋修缮是出租人的义务。假如在正常使用情况下住房或设备受损，承租人应立即通告出租人请物业公司给予检修。但如果是由于承租人错误操作而导致受损的，由承租人承担修理或企业。出租人乏力对住房开展整修的，承租人可与其说一同注资检修，承租人压力的维修费能够抵付应缴的房租或由出租人分期付款还款。
7、住房情况变更的承诺：承租人应当爱惜住房和各类设备，不可以私自拆、改、改建或提升。在的确需要对住房开展变化时，要征求出租人的允许，并签署书面协议。
8、能否转租房理应在租赁合同书中明晰承诺。
9、合同违约责任的承诺：针对很有可能发生的违反合同的个人行为，应在协议中承诺对应的处罚方法。比如，假如承租人不按时缴纳房租，出租人能够提前终止合同书，让其搬出;假如出租人未按承诺配置家具等，承租人能够与其说商议减少房租等。
10、租赁合同书的变更和停止：假如在租赁情况下出租人和承租人觉得必须更改合同书的以上各类条文，如租赁限期、房租等，彼此可以通过商议对合同书开展变更。
房子租赁合同范本
出租人：
身份证件：
承租人：
身份证件：
签署时长：贰零 年 月 日
依据《中华人民共和国担保法》以及它法律法规有关规定，为确立出租人与承租人的权利义务关系，在公平同意的前提下经彼此充足商议，签署合同规定。
第一条租赁房子基本情况：
租赁房子部位 ，
房型为 ，房子装修品质高品质完好无损。
第二条 租赁房屋用途： ，不能随便更改房屋用途，不然，出租人有权利取回房子。
第三条 房子租定期限：自贰零 年 月 日至
贰零 年 月 日。
第四条 房子租定保证金 元人民币(英文大写) 元人民币。合同期满，房子、家具等物件根据出租人工程验收无毁坏后，出租人于当日将保证金退给承租人。
第五条 彼此承诺的房租为 元人民币(英文大写) 。
第六条 房租的付款方式：
1、第一次支付在贰零 年 月 日前，房租金额为 元(即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期内房租)。
2、第二次支付在贰零 年 月 日前，房租金额为 元(即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期内房租)。
3、第三次支付在贰零 年 月 日前，房租金额为 元(即贰零 年 月 日—— 贰零 年 月 日期内房租)。
如承租人不可以准时付款房租，则推迟每日另收税款滞纳金
元人民币，先后按天测算。
电度表抄见： 度。
智能水表抄见： 立方。
第七条 承租人自主承担付款的其它费用：在居住过程中的水电费、水电费、话费、燃气费、电视机收视费、物业管理费用、房子租赁税和其他应由承租人自主压力的花费。
第八条 承租人没经允许不可转租房所租房屋和随意房子装修，不然，从而产生的一切经济损失和结果由承租人担负。
第九条 出租房屋内有家具等物件：
总共 。
第十条承租人在租定房子期内需要注意维修水、电、门、窗等易损件部分，确保房屋质量问题。尤其是要随时随地关紧窗户，避免渗水毁坏室内装修;租赁期内房屋内易耗配件的破坏由承租人自主维修并承担义务。
第十一条 承租人要做到安全性防盗系统工作中，租赁期内因偷盗导致的一切经济损失由承租人担负。
第十二条 承包方需再次租用房子或期满退租，均应在合同到期前30天通告出租人。
备注名称：
合同规定一式两份，彼此各执壹份。
出租人： 承租人：
联系方式： 联系方式：
签署时长：贰零 年 月 日
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