二套房房地产税如何计算
1、房地产税费表：应纳税额住房年应缴房地产税税款（元）＝购买住房应征税的总面积（总建筑面积）×购买住房价格（或核准的记税价格）×70％×征收率。
2、家中第三套住宅的房地产税征收，每一年征收4％－5％的房地产税，且并没有减除额；家中第四套及以上住宅的房地产税征收，每一年征收10％的房地产税，且并没有减除额；撤销原《房产税暂行条例》相关本人住宅可按租金收入的12％缴纳征收房产税的要求。
3、商业公寓，每一年均按租金收入的12％缴纳房地产税，国家财政部、国家国家税务总另有要求的以外。
一套房房地产税怎样征收
1、房产契税按买房者购买第2套房地产的征收房产契税应当为成交价的3％，对房子的参考价是指的地方税务局有对某房屋评估出价格来的系统软件，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在全国各地“整体规划和国土网络资源联合会”网址中查找获得，一般为市价的60％上下！如果您本次购房归属于二套而且此房为满5年房地产。
2、二套房怎样征收房地产税拥有新的要求，对拥有2套住宅的家中，平均总建筑面积80平米以上的一部分，视作住宅交易，每一年按市场成交价征收1％－3％的房地产税，且并没有减除额。
3、二套房也是有尤其状况免税种类的，房地产税征免评定办理手续需要原材料：房地产税评定申报单，并递交房地产交易合同书，购买住房的契税完税凭据，购房人以及家人的有效身份证件，购房人的居住证明和未婚证明，无住房同住人以及家人的有效身份证件、居住证明和婚姻状况证明等材料。
4、领到《原来住房记录查询申请表格》、管税务局接到购房人给予的原来住房书面形式查询记录后的10个工作中日内，依据审批评定结论，向购房人批准《市本人住房房地产税评定通知单》经营者应该在历年的12月31日前，凭合理身份证件正本自主向主管税务机关申请缴纳税金，交清本年度应纳税款。
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