房子房顶漏水该怎么办?不一样房子的解决方式
漏水是一件让人头疼万分的事儿，特别是在南方，房子房顶漏水很普遍，一到湿冷多雨的气温，很多南方地区小伙伴们的家中就变成了“花果山水帘洞”，迫不得已拿个面盆来装水。那么碰到房子房顶漏水该怎么办?实际上不一样种类的房子解决漏水的方式有所差别，使我们各自来看看吧!
如果是定居的商住楼的房子房顶发生了漏水难题，那么可以跟商住楼的开发商方联络，一般而言商住楼房顶的地面防水保存期是五年，如果是在五年以内发生了漏水，那么就需要开发商来对于此事承担，开展完全免费的维修。
2. 居民担负维修义务
但如果是过去了五年的地面防水保存期以后产生的漏水，那么也不归到开发商的义务，这时候需要小区业主本身来担负维修义务了，假如漏水的状况不太比较严重，那么可以找物业管理修复，随后能够和这栋楼的整体居民商议平摊维修花费，假如漏水的比较严重得话则能够尝试申请办理大范围修复的资金补贴。
3. 毁坏人担负维修义务
在地面防水保存期内，如果是房子本身的原因造成漏水，那么开发商是有责任开展完全免费维修的，但是如果是因为人为因素性的毁坏造成的漏水，例如在房顶上栽菜驱使地面防水遭到破坏，那么就需要毁灭者自己承担了，而不能草率地去找开发商责任追究。
4. 特殊情况处理方法
一般在五年的保存期以内，开发商是有责任立即开展完全免费维修的，可是有一些开发商会拖时间或直接拒绝维修，那么此刻又要怎么办呢?假如发生了上述所说情况，大家能够到中国消协、城建局等地举报开发商。
二、农村自建房(村房)
如果是农村自建房，即土地是居民已有的，那么漏水的难题当然是居民自身开展维修了，如果是小漏水难题，能够自己买防水堵漏的材质来开展修复，如果是范畴比较大的修复，那么最好请专门的修复企业或是职工来开展防水堵漏，这时候花费要自行承担。
如果是出租房的房顶发生了漏水的状况，那么能够督促房东来找人开展维修。虽然法律上是房东的义务，可是大家要注意说话的方式方式，最好不要用过度强势的语调督促房东修复，和房东保持和睦友善的联系也很重要。
房子房顶漏水该怎么办?大家碰到这个问题先别慌，寻找相应的责任人实际难题深入分析才算是重要。
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