假如房贷还不起该怎么办
1、申请办理延期还款：贷款人在原按揭贷款履行合同期内，如无法根据原还款协议按时偿还贷款，可向贷款银行明确提出增加借款期限的申请书，经贷款行准许后，签署住房贷款延期还款协议书并申请办理相关办理手续，与此同时贷款担保人在延期还款协议书上签名。贷款人提交申请延期仅限一次，原借款期限与增加限期之和最多不超过30年，原借款期限再加上增加限期做到新的年利率限期级别时，从延期之日起，贷款贷款利息按新的时限级别年利率收取。已计收的贷款利息不会调节。
2、出让或房产出售：可以在征求银行允许的情形下，将购买的买卖房屋、售卖，用出让、售卖所得的的账款偿还贷款由新的购买者与银行签订抵押合同书，由新的购买者再次承担还贷责任。这虽说并不是梦想的方式 ，但比银行根据竞拍或者起诉来处理，要积极得多，财产损失也更小。
3、找亲戚朋友帮助：假如确实是因为沒有非常的资产还款，可以要求亲朋好友的协助，临时处理自身的窘境，等日后有了钱再偿还，最好不要出现房贷断贷的状况。
房贷贷款逾期的不良影响
1、个人征信报告损伤，影响将来各种各样贷款申请办理：假如你的房贷造成了贷款逾期，贷款行就能看见你的逾期纪录。有的银行对这方面特别严苛，即使你仅仅贷款逾期了一天，银行也会把逾期状况入录中国人民银行的个人征信系统，贷款逾期纪录一旦进到到央行征信中，对将来大家申办信用卡或贷款都是有明显的影响，此后可以贷款，那么贷款信用额度也会减少许多。
2、造成对应的罚息和税款滞纳金：无论是由哪些原因造成的房贷贷款逾期，银行都是会通电话来催款，提示贷款人还贷，并且只需贷款逾期了便会造成罚息。不一样贷款银行的罚息幅度不尽相同，大部分都是在原贷款年利率基本上另收百分之三十到百分之五十。
一般情形下，银行会给大家7天的时长补充借款，假如在7天以内可以补清贷款，那么就不可能造成税款滞纳金。一旦高于了7天的限期，那么银行便会扣除罚息和税款滞纳金。
3、很有可能被银行提起诉讼，使你露宿街头：一般情形下银行会在协议中设定毁约条文，具体内容是：持续3次或总计6次贷款逾期，就规定贷款人一次性还款贷款利息。
因此你的房贷假如超出三个月并没有还贷，不良影响是十分明显的，银行会依照贷款合同和担保合同的承诺，向法院提出诉讼。法院可能采用诉讼保全等对策，冻洁贷款人及贷款担保人银行帐户上的所有储蓄，封查已抵质押贷款的资产。
法院一旦裁定下来，会依规申请强制执行，她们会开展划扣储蓄，竞拍抵质押贷款物等以偿还银行的贷款损害。实际包含：贷款本钱，贷款贷款利息，罚息和罚息，从而造成的一切诉讼费及其处理抵押物(质押贷款物)转现时发生的有关花费等。
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