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婚前财产结婚后还贷算夫妻共同财产吗
2022年06月12日 09:56:00 来源:房产超市网
[导读]算不上。结婚前买房一同还贷并不是夫妻夫妻共同财产。依据《婚姻法》的要求:夫妻一方结婚前以财产购买房屋,并按揭贷款贷款,产权备案在自身名下的,该
婚前财产结婚后还贷算夫妻共同财产吗
算不上。结婚前买房一同还贷并不是夫妻夫妻共同财产。依据《婚姻法》的要求:夫妻一方结婚前以财产购买房屋,并按揭贷款贷款,产权备案在自身名下的,该房屋仍为其财产,按揭贷款贷款为其本人负债。结婚后另一半一方参加偿还贷款,并不更改该房屋为财产的特性。在离异切分资产时,该房屋为财产,剩下未偿还的负债,为本人负债。
自然假如结婚前夫妻一方贷款购房,结婚后夫妻一起还贷,房地产备案在夫妻两个人名下的,该房地产归夫妻一同全部。若是房地产备案在付款首付款一方名下的,房地产一般评定为产权备案方个人财产,但结婚后夫妻一起还房贷的,一同还贷一部分及相对应的房屋升值一部分,属夫妻夫妻共同财产,离异时另一半可以从此一部分规定切分;若结婚后以本人婚前财产还贷,房地产备案在支付方一方名下的,应确认为产权备案方的结婚前财产。但双方另有承诺的以外。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方结婚前签署房产买卖协议,以财产付款首付并在金融机构贷款,结婚后用夫妻夫妻共同财产还贷,不动产权于首付第三方支付公司名下的,离异时该房产由彼此协议书解决。
夫妻夫妻共同财产离异怎样分派
1、离异时,夫妻的一共有房地产由彼此协议书解决,协议书不了的,由法院依据资产的实际情况并照料女性和儿女利益的标准裁定。
2、夫妻一共有的房地产,正常情况下应平等切分,实际解决依据生产制造、日常生活的具体需要和个人财产的由来等状况还可以有一定的区别。
3、对不适合切分应用的夫妻一共有的房屋,应依据彼此住宅状况和照料女性或无受害方等标准给一方全部。所有的一方给另一方往来账。
4、夫妻关系续存期内生活的房屋属于一方全部,另一方以离异无居所为由规定暂居的,经核实可依据实际情况的需要给予暂居,但一般不超过2年。
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