单位福利房如何办理过户？办理过户需要什么材料

房产证过户的形式有二种，一种是赠予过户，此外一种是交易过户，假如产权人将来准备出让，提议还是交易过户的好，赠予过户免缴增值税和个人所得税，可是房产契税和成本费还是要交，那么单位福利房如何办理过户？单位福利房办理过户需要什么材料？

单位福利房如何办理过户？

最先，需看该福利房是不是有产所有权证，无房地产证的单位福利房等同于小产权房，不会受到国家法律维护是不可以交易的。

有证的单位二手房购买时需要留意：

1、掌握该单位房的所有权特性，看它是属于集资房还是公有住房，是所有产权还是一部分产权，单位与员工中间是不是有有关售卖的协议书。

如员工一部分集资款，所获得的集资房为一部分产权，售卖时需要单位允许，且单位有着优先选择购买权；基准价的公有住房拥的是一部分产权，售卖也需要经单位允许才可售卖，原单位有优先选择购买权；假如该单位舍弃优先选择购买权，产权人房地产为全产权且并没有其他纠纷案件，买房者可以购买。

2、房子产权过户需要去本地县区房地产业交易办理过户办理手续，整个过程跟正常的的房产买卖程序流程一样。

3、产权人填好好以上申请表格后，到原产权单位盖公章并领到《职工个人住房档案建档登记表》、《房改办售卖公有住房彻底产权参考价核定表》。

4、拿单位盖好章的申请表格到市房管局公有住房科盖公章（需要10个运行曰上下时长）。

5、进行后，备齐以上三张表及公有住房相关资料返回房改办，需要带的基本资料有房子产权证、土地使用证、房子权人及夫妻身份证件、户籍簿、结婚证书等（需要查询正本及留影印件2份），（夫妻离婚的给予离婚财产分割合同书、夫妻一方过世的给予离婚财产分割兑资格证书、单身的给予未婚证明正本）。

单位福利房办理过户需要什么材料？

１、去交易办理过户办理手续，携带房产证正本、影印件、身份证件、影印件；

２、去办理过户办理手续需要原屋主夫妻彼此在场，携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书（单身男女的需要单身证明），申请办理房子权迁移备案，理应递交以下材料：

（１）备案申请报告；

（２）申请者身份证件；

（３）房子权资格证书或是房房地产权资格证书；

（４）证实房子权产生迁移的材料；

（５）别的必需材料。

备注名称：第（４）项材料，可以是交易合同书、交换合同书、赠与协议、受遗嘱继承证实、承继证实、切分协议书、合拼协议书、法院或是监察委员会起效的裁判文书，或是别的证实房子权产生迁移的材料。

以上类似便是单位福利房如何办理过户和单位福利房办理过户需要什么材料的大体具体内容了，假如所有讲完得话大家也记不得，有关房子过户需要哪些办理手续给大家说一个简便的方式，那便是携带应当带的有效证件，其他的到时可以问有关的人员，那样非常便捷。