铁路福利房可以过户给铁路工作人员？有房产证吗

铁路职工累死累活的做了一辈子，福利房做为对铁路职工的赔偿，那么铁路福利费用可以过户给铁路工作人员吗？答案是当然可以的，那么有关铁路福利房有房产证吗？今日我就而言一说。

铁路福利房可以过户给铁路工作人员？

１、铁路局的褔利房地产所有权证也分二种：第一：铁路证，只有一个证，要去铁路局申请办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低，可是产权是没有问题的。第二：房产证和土地使用证，是本人的１００％产权，这类状况便是立即去房地产业申请办理过户办理手续的，并且是一切正常缴纳过户税费。

２、褔利福利房是公有制产权，通俗化地说，便是铁路局这一企业的房子　就算房产权证可以办出来，土地使用权证也无法办出来，这类所有权的房子在金融机构那边是没法得到贷款的无论你那是什么单位的房子，要是有靠谱房地产单位授予的房产证和土地使用权证，就可以申请办理过户办理手续。

３、假如自身原材料有效证件齐备，应该是全产权。可是许多大型企业的福利房是沒有什么办理手续原材料的，一般要求要够一定的期限才给申请办理房产证土地使用证，或者一直沒有这些有效证件，想交易，只有卖给本企业房管所，再由房管所按企业分配原则卖给新分派的屋主。

４、该房归属于企业福利房不对外开放，仅有本企业职工按一定期限和等级才可以享有该住宅！因此 ～你要问搞清楚你觉得的房地产基本情况，再动手能力交易！祝好运气铁路产权房是或地区划拔土地资源给铁路系统软件开发建设工业厂房、寝室、职工用地等，房地产改革促使分派用地需落实到户，铁路单位依据分派定居状况授予产权凭据，即铁路产权证，一般状况下沒有土地使用证。

铁路福利房有房产证吗？

１、铁路产权房本人沒有处置权及土地使用权，而一般产权房本人有着处置权及土地使用权。铁路产权房是或地区划拔土地资源给铁路系统软件开发建设工业厂房、寝室、职工用地等，房地产改革促使分派用地需落实到户，铁路单位依据分派定居状况授予产权凭据，即铁路产权证，一般状况下沒有土地使用证。

２、其交易监督机构，一般是各界产权处，而并不是本地房地局。此外，铁路产权房本人沒有处置权及土地使用权，而一般产权房本人有着处置权及土地使用权。你这房子申请办理不了过户。

３、铁路住宅归属于內部职工福利房，是依照职工的参加工作时间，工作年限厂龄，岗位，是不是工薪阶层，是不是技术职称，这些要素评分，排长队，申请办理，审批，才卖给职工的，不对外开放！

４、职工想卖出该住宅，只有卖回给发送给他房子的铁路房管所单位，不可以擅自交易，更不可以去本地房管所申请办理过户办理手续，来到也不会审理，你不是铁路內部员工，是不可以买下来这房子的！

铁路福利房可否过户给铁路工作人员是很多人疑虑的，答案自然是能够 的，由于铁路福利房的交易只有是铁路房管局，而且不是对外开放的。铁路福利房有房产证吗？一般状况下是有的，可是沒有土地使用证。