福利房有木有房产证？福利房房产证如何办理

企业分住宅，那时候我国独有的住宅规章制度，也叫福利分房，一九九八年后全国均终止了这类分房方式。这类房屋的产权归属于企业，所有权属本人，有房屋“租用凭据”，要交租金。那么针对这类福利房有木有房产证呢，房产证如何办理呢？

福利房有沒有房产证

1993年我国刚开始住宅体制改革，将企业分的房产出售给本人，也叫“公有住房售卖”，价格是以出厂价为基本，依据员工工作年限、房屋的地区地区、楼龄、房屋朝向、楼房、支付方式等开展打扣，一般要取得房地产证则需要依据购买状况看来：

１、这类房产出售给员工后，产权归员工，5年后势交易。售卖后不交租金，刚开始交物业管理费用。

２、福利房售卖税收优惠政策售卖，是一种给员工的褔利，因此 ，“福利房售卖”的价格不容易像当今的商住楼一样增涨，房屋产权也是所属购买人的。

３、福利房是企业给补助的房地产，但通常房产证在企业，5－十年才会取得屋主手上。因此 屋主需要按一定占比购买后才可以有着产权。

福利房房产证如何办理

在合乎办理房产证的前提条件下，办理房产证跟一般房屋的房产证多历经的流程是一样的

１、最先，买房者要核查开发商的资质办理手续是不是完善，也就是大家常说的五证是不是完善。　

２、买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋交易合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易产权过户备案。去办理备案需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。　

３、办理完交易产权过户办理手续后，买家需持房房地产交易所发送给的房地产卖契，办理申请办理需要的有效证件和材料有：卖家的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售底单影印件、身份证件影印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在城市的市或区（县）的房屋土地管理局备案申请办理。

４、买卖双方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，交易所知道给买家派发房地产卖契，正常情况下房屋产权证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易产权过户办理手续和产权备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。　在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。

５、经房产管理单位核查认证后，买家可领到房地产产权证。

总的来说，福利房也是能够办理房产证的，可是需要考虑办理房产证的标准的才可以审理，一些福利房还能够变为别的主要用途的房地产，这还可以变成办理房产证的另一种方式。