房产出售竟亏掉七万！卖房怎么才能不吃大亏？

胡女士于2012年上半年度在南昌经开区购买了一处90平方米的小三房，因为孩子变更了工作中地址，小孙子也已经出世，因而现如今便造成卖了目前住宅购买一处房地产的念头。胡女士当时购房时付款了购房款68万，中后期室内装修耗费了16万，已经归还了41个月的贷款贷款利息总共5.7万，再再加上各类税费为3.9万，累计93.6万，但是直到售卖时，胡女士的房子却只卖掉了86万，亏掉7万余元人民币。

看过以上的实例，或许你可以为胡女士的历经觉得心痛，可是在现实生活中，那样的事情已非案例。据统计，2016年3月迄今的这段时间里，近六成的房屋出售者都成為了赔本的一方，在其中大部分全是2012年买房如今卖出的房东。在这儿要表明的是，所说的“赔本”并不是说房子的市场价就比房子的购买价格低，反而是由于将的买房成本费求和，再对房子开展折旧费后才导致的亏本。

卖房怎么才能不吃大亏  你得把握方法

1、用成本费讲话

购房者往往对房子的市场价有一定的怀疑，无非便是由于她们认为你的房子压根不值得这一价格，这个时候实用的法子是用成本费讲话。

将房子原来的购买价、附送物件的价格、室内装修的价格、税费、一部分及其贬值率等数据信息一一列举出去，而且测算清晰，那样强有力又清楚的直接证据摆在面前，购房者当然过意不去再讲价了。

2、妙用非整数法

用整数来标价得话，非常容易就要购房者测算出结论，并在心中造成较为，假如用非整数法开展标价得话，购房者即使想亲自测算，那也需要一定的时长，那样就可以把握机会劝说他购买。

除此之外，用非整数法标价可以让购房者在心态上更容易接受，例如一份甜品定价30元跟标价29.8元的作用便会是不一样的，因此要想卖掉好价格就需要妙用非整数法。

假如你不希望变成赔本的房东，那么就还是赶紧以上的方法学来吧。