中介公司卖房常见坑骗方法 一定需看的卖房内幕！（二）

生活中，随处都是有广告，也就是这种广告使我们掌握这个东西。房子也是如此，很多人对房子的初感觉便是来源于楼盘销售的广告，房地产商及其房产中介公司根据对房子多方位的外包装，让消费者深深地吸引住。

购房者要留意房屋出售广告一般并没有法律法规约束，这种所说的服务承诺极有可能仅仅外包装过的。购房者还需要参观考察，针对一些服务承诺应当规定房屋出售者写满合同书。

6.城市功能区不可以变成分辨配套设施是不是完善的规范

中央商务区是不是一定合适购置产业呢？实际上，中央商务区的房子一般是非常贵的，购房定居得话，避开这种营销手段式功能分区还是非常好的。

7.新房开盘不一定有好房子

许多人觉得刚新房开盘卖的房子，一定是好的，但实际上真的是那样吗？实际上好的房子是被留到后的，会在一段时间内发布一套，可是这种的房子房价升的非常快。要不是有硬的关联，还是不要在新房开盘的情况下购买。

8.广告仅仅广告

广告做的好了才有诱惑力，因此大多数的广告全是被误导了。许多广告中服务承诺住宅小区园林景观有那么的美，可是过不了多长时间居然发觉这种园林景观没了活力。原先许多的美景全是不但以前刚移殖回来的，因此购房者要留意。

9.外边墙砖易渗水

购房者一直想像一些美好事物，例如觉得房子的墙砖墙体是好的，但实际上许多墙砖渗水比建筑涂料渗水的概率大许多。

10.桩多深

实际上，房子渗水得话，和外墙面的原材料没有什么大的关联，大家应当关注的是桩多深，由于房子渗水许多原因是因为房子地基沉降过大，导致墙体缝隙才渗水的。

11.慎买广告上的房型

假如广告上的某一新楼盘独立印了一个房型，大家好不要再买那样的房型。这样的房型要不是不太好卖要不便是部位有什么问题，只有利用那样的方法来刺激性人购买，好的房子还需要独立刻上去宣传策划吗？

12.小区绿化率

对于卖房服务承诺的小区绿化率和建筑容积率大家听一听就可以了，假如你信以为真就确实输掉。

以上便是我们为大家梳理的卖房普遍坑骗方法，大家一定需要看细心了。