房屋产权期限低怎么样？搞清楚这种就了解！

如今很多人购房的情况下并不要看房屋产权期限问题，并且房屋有四十、五十、七十年的产权期限，那么四十年产权的房屋有哪些缺点呢？

根据《城区国有土地使用权证转让和出让暂行规定》第十二条，土地使用权证转让高期限按以下主要用途明确：住宅用地七十年；工业土地五十年；、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化商业用地五十年；商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地四十年；综合性或是者别的商业用地五十年。

从开发商拿地到动工建设，再到房屋完工小区业主搬入，这中间的时长不一，最少需要两三年时长。也是有一些特殊情况，土地资源被开发商拍下以后，因为诸多原因一直未动工，乃至被多次倒手，十几年以往以后才逐渐开发设计。因此，买家购买开发商四十年产权后并无法真正的有着房屋四十年，房屋产权期限期满后需要续签。

四十年产权的房子并并不是小产权房也不是违法建筑，是可以正常的购买的，这儿所讲的产权就是指房屋产权年限，即土地使用证上注明的四十年。一般情形下四十年产权为商业服务、度假旅游、游戏娱乐商业用地，这类房屋居民的水电气将依照商业服务的规范，比一般民用电自来水价格要高。

买家在购买商住楼一定要对房屋期限有一定的掌握，不可以 套四十年产权的房子只有用20年，这也是因小失大的。此外，开发商在市场销售房屋时也解决顾客表明商住楼使用年限实际有多长时间的问题。

在现实生活中，将来能在一套住宅里住上多少年并不可是人们可以随便结论的事，而且现行政策会不断调节，有关政策法规也会适度健全，一般情形下四十年或是五十年产权住宅还是七十年产权住宅对具体定居和采用的影响并不大。

反过来，因为四十年或是五十年的住宅的产权期限较短、且开发商对其盈利期待值不高原因，这种类住宅的价格有可能较一般住宅低，而且这种类的住宅如会使小区业主得到更快的物业管理服务和定居自然环境。

并且，大家可以立即看到的四十年或是五十年产权住宅缺点是，在动迁赔偿或是二手房交易时，因为剩下的产权期限较短，这类住宅所获取的赔偿或是卖价相比七十年产权住宅会相应较低。

因此，在购房的情况下，看清产权期限也是主要的，可以规避许多没必要的不便，期待此次的专业知识可以协助到您。