这两种人卖房务必做公证 公证流程是啥？

公证可以保障性住房产交易的安全系数和合理合法，可是很多人都是会由于感觉不便而省去这一步，但是迫不得已提示你的是，有两大类人卖房是不能绕过房子公证这一阶段的，你要了解是哪两大类人吗？赶快一起来瞧瞧吧。

两大类人卖房务必申请办理房子公证

1、 未成年

许多父母为了更好地防范于未然，很早就给孩子想买房，并在房产证上添加了宝宝的名字，认为那样便会省下许多不便，殊不知，直到将房地产再度发售交易的情况下，父母们才会了解自身先前的见解是错的。

依据要求，未满十八岁的中国公民（以身份证件、户籍薄或出生证明备案的出世日期算起）如需卖房，需爸爸妈妈彼此亲自到公证处申请办理服务承诺公证书，这就代表着房产证上一旦有未成年的名称，法定监护人就需要向房地产交易单位给予承诺书。

2、 丧失民事行为的人

正所谓“世事多变”，假如别人由于出现意外、得病、惩罚等原因而失去民事行为，那么她们就变为了无民事行为人，即不可以分辨自身个人行为的人。这时，若其家庭主要成员需要对其名下的的房屋开展解决得话，则务必给予公证书。

申请办理房子公证时，产权人务必到场，若没法在场则需法定监护人代理商，如果没有特定委托代理人则需带上离婚判决书到社区居委会申请指定监护人，并由居委会出示指定监护人的证实，再申请办理声明书格式公证。

房子公证的流程是啥？

即然防止不了要申请办理房子公证，那么就务必清晰房子公证的流程，详细如下：

1、 公证申请

申请人需带上身份证件、房产买卖合同书、产所有权证明等相关资料，前去有管辖的公证处提拿房屋公证申请，而且填好申请表。填写完以后，申请人需将材料与申请表交给工作员审批。

2、 公证审理

公证处工作员会先对申请人递交的基本资料和申请表开展确定，确认准确无误的，便会准许审理申请人的公证申请。

3、 公证核查

审理申请以后，公证员会对申请材料开展进一步审查，若发觉材料不齐备或存在的问题的，会立刻通告申请人作必不可少的填补。

4、 出示公证书

经核查，公证处觉得申请人合乎公证标准的，便会出示公证书给申请人，依照司法机关的要求或准许的文件格式制做，公证书自签定之日起起效。