业主收房务必把握的小知识

相信每一个业主在取得锁匙以后都是会激动，千辛万苦可以住到自身的房子里了在所难免开心万分，可是此刻也不能忽视收房的必要性，屋子中的每一个项目都应当开展严苛的核查，看是不是合格，这儿要留意的是，仅有实际一定的知识才可以让收房全过程圆满完成。

一、收房前的准备工作

在收房前可以参与一下住宅小区的业主社区论坛，看一下别的业主发觉的房子中的问题，或是是可以多去物业管理走走，跟同社区的人聊一聊，看一下她们房子的问题，在收房的过程中都能够看一下自己家是否也是那样的问题。

假如可以的话，好不要在第一天去收房，可以等他人收房以后咨询一下收房流程，随后想好解决之策再去收房，如果有团体收房主题活动得话可以参与一下，那样更能保护好自身的利益。

二、收房的佳时机

好的收房时机是在刚下完雨以后，假如房子有渗漏的状况，此刻就能及时处理了，而且可以规定房地产商马上整顿。

三、收房时要筹备的专用工具

圈尺；台灯；铁锤；强光手电；电灯泡；包装袋＋绳索多个；7号和5号充电电池；火机 废旧纸张；笔纸；数码相机。

四、各种各样房子不一样的收房规范

1、“简约装修房”就是指餐厅厨房和洗手间都干了基础的室内装修，基本的机器设备都是有了，别的屋子的地板墙壁及其墙顶沒有室内装修，室内木门及其照明灯具都是有简易的，那样的房子餐厅厨房和洗手间大部分无需室内装修，装修水电改造都不需要，工程验收的情况下详尽检查一下餐厅厨房和洗手间基本上就可以了。

2、“精装房”就是指房子的正常的室内装修都完成了，而且配置了的机器设备和家俱，可以精装公寓，购买精装修工程验收要更为严苛，要对房子的家俱、装修隐蔽工程和墙壁地板装修等都需要用心查验一遍。

3、“毛坏”便是内部结构没有室内装修的房子，这类房子在竣工验收的那时候要重点看墙壁、路面及墙顶问题，看能否有地面找平，洗手间的防潮是不是保证位等。

五、收房时的常见问题

收房的那时候要留意一下卧室的电源电路状况，检查一下预埋的电話电源插座及其网线插座里是不是有控制模块和导线，如果是精装修得话要检测下电缆线品质是不是合格，工程施工是不是及时，看下埋线双眼皮是否穿线管了，总而言之电源电路问题是一定要留意的。