毛坯房收房常见问题攻略大全,收房无需慌
毛坯房收房前,小区业主都是会事前做好一些课程,掌握毛坯房收房的一些常见问题。但真真正正到了收房的那一刻,兴奋的情绪通常会让小区业主们不清楚该从哪着手去验收。毛坯房的收房,有什么要留意的地儿呢?一起来瞧瞧吧!
毛坯房收房新房验收时,小区业主需要提早做好提前准备,准备好螺丝起子子、卷尺、小锤等专用工具。该有的文档也需要带上好,携带纸、笔,有前提的还能够携带照相机,纪录下新房验收时看到的问题。
二、墙壁、装修吊顶的验收
1、留意墙面的原材料。一般为红砖头、轻质砖、多孔砖、炉渣砖和水泥预制板等原材料。
2、假如毛坯房的墙壁有批腻子层,就需要留意批腻子层是否有出现墙面空鼓、缝隙、脱皮和墙壁斑驳陆离等状况,还需要留意墙面的阳阴要方方正正。
3、墙壁的平面度要在3到5mm中间,用卷尺精确测量抵到地的间距,看是不是方方正正,尤其是门、窗的两边。
4、毛坯房的墙顶验收,要留意墙顶是不是方方正正,有极其比较大的倾斜。餐厅厨房、洗手间和生活阳台的墙顶,要注意是不是有渗漏、渗水的状况。
三、地面的验收
1、地面的验收,要留意地面是不是干了批腻子层,有没有抹光。
2、走在地底下的自来水管、电线套管、暖气片管等,是不是都做好了标识。
3、餐厅厨房、洗手间和生活阳台的地面,要比其他的地面低。还应当做好了防水施工,在验收时,塞住地面的防臭地漏,在地面上面约两厘米深的水,24小时后,查看楼底下有没有渗水状况。
四、窗门的验收
1、门窗外观上沒有形变、歪曲等状况,的夹层玻璃都没有损坏、断裂、密封性不到位等状况。窗门的密封胶条、防污条、防潮条都不可缺乏。
2、窗门的安裝要牢固,包含窗门上把手、插销、五金锁具、电源开关等的安裝都需要坚固。应用时电源开关都畅顺轻松,沒有阻碍感。
五、进水、排水的验收
1、上、下水的验收,要留意查看每一个自来水室内空间是不是安装了主管道和主抓道,要留意智能水表、领头、分房主控闸阀等是不是都早已安裝。
2、各个地方连接头的位置要做一次试压实验,查看流水、压力的尺寸,还需要留意接头处是不是存有渗水、渗漏、渗水的状况。
3、自来水屋子该有的下水道口是不是预埋,预留有防臭地漏的地区,要查看每一个防臭地漏是不是都是有篦子。做一次排水管道实验,查看出水口和防臭地漏排水管道时是不是顺畅,有预制构件感。
六、电源电路的验收
1、查看屋子的电源开关、电源插座和照明灯具的配备状况,是不是都能正常的应用。
2、电度表和电闸开关的部位要布置有效,电度表要能正常的记数,电闸开关要有稳定的接地保护对策。
3、该有的电話路线、网络线、有线数字电视路线等,都需要开展逐一验收,保证能正常的应用。
七、暖气片、天然气的验收
1、暧气片的组装是严实坚固,每一处管路接口的身体部位都不可以渗水、漏汽,查看打击实验纪录,保证没有问题。供暖前应先实现试压实验。
2、天然气根据管路入户口,天然气表、操纵闸阀等的安裝都需要齐备。
3、把握天然气、暖气片主控芯片闸阀的部位,千万别私自改造暖气片管道、天然气管道和散热器片。
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