毛坏收房五大常见问题 别给自己的粗心大意付钱

1、门、窗

通常购房的人全是拿了锁匙就打开门，只关心房子里边的模样，却忘记了看一下门是不是完好无损，这并不是个好状况，由于进户门是家的第一道防线。如今房子的进户门全是组装的防撬门，查验的过程中第一步是要从视觉效果上看是否有刮痕、撞痕，看一下门套安得正歪斜，尽管那些是小问题，可是却会影响之后的生活便捷。门套歪斜很有可能造成门打开不畅顺，随后还需要试一下防盗锁是不是能正常的打开、关掉，若是有什么问题，那么要通告物业管理让她们立即拆换。

如今房子的窗户一般全是选用铝合金门框加上中空玻璃窗，工程验收窗户时要首先看窗子是不是有倾斜，窗户的卡扣怎么样用，窗户能否开启到90度，室外那一面的窗子是否有贴防潮条，每一个窗户窗纱是不是装上，能不能正常的推拉门。窗户的夹层玻璃也需要看一下是否有裂缝、水迹、残渣，夹层玻璃里是否有水蒸气。

2、墙面、地面

墙面、地面查验，最先要验的是总面积，在购房时，你一定是先看中总面积的，在收房时小区业主需要拿上米尺，量一量每一个屋子的墙面与地面的总面积，看能否与房地产商所标底总面积一致。随后要查验墙面、地面的平面度，墙面是不是存有墙面空鼓状况等。这种问题会影响日后墙面、地面铺砖或铺木地板的工程施工，若墙面、地面平面度起伏很大，那么之后贴墙砖会非常容易掉下来。

检验平面度的方式 简易，拿一块较为长的直板，立即将直板平贴在墙面或地面上，观查这其中的间隙，若是误差在1mm到2毫米中间那么这一偏差是在国家规范标准内的，若是偏差真是太大，呢么规定物业管理或施工队伍地面找平。在检验阳角线时只需拿一个书测试一下墙面视角就可以。此外小区业主还需要备用一个塑胶锤，在查验墙面时敲击一下，根据声响的墙面空鼓状况。

3、电

毛坏的每一个房间内都是会有简单电灯泡，根据开这种电灯泡检查一下是不是能正常的插电，在每一个插口出用测电笔，或者简单的小家电（例如吹风机、手机充电头等）试一下其插电情况。

4、水

毛坏的餐厅厨房和淋浴室一般全是搞好水道的，虽是沒有自来水龙头，可是可以利用向自来水管内注水来检验其下水管道是不是阻塞，若是管路内传出咕嘟咕嘟的下水流声，则表明管路内排水很快，并预制构件。

5、排风系统

在检验了墙面、地面、水电工程以后，绝大多数小区业主便会觉得房子沒有别的地区需要检验了，可是房子的排风系统则是忘记了。餐厅厨房的厨房烟道、屋子的排风系统道都需要用心检查一下，是不是排气管畅顺，防止为日后的生活留有安全隐患。