二手房交易合同范本 二手房交易合同书留意

买房子是我们主要的事儿,如今很多好朋友也会挑选购买二手房,那么二手房交易合同书应当留意些什么?二手房交易合同范本是什么样子的呢?下边笔者就为大家介绍一下二手房交易合同范本的有关信息!

二手房交易合同范本

一、被告方的头衔或名字、居住环境

这里主要是弄清被告方的实际情况、详细地址、联系方式等。

二、标底

这里应注明房子方向、特性、总面积、结构、布局、室内装修、设施等情况;一起还需要注明房子产权所属(要与第一条连接);

三、工程款

及支付时时刻刻约好。通常创建的商住楼及预购的商住楼全是按所生意房子的总建筑面积来计算房子的价格,即约好每平米总建筑面积的价格为多少元。

四、推行限期、地址、方法

五、合同违约责任

这里关键表明什么系毁约景色;如何承担合同违约责任;违约金、订金、赔偿费的计算与计付;在什么情况下可以免责声明; 违约金应占合同书总额度的多少市场份额在中介公司提供的许多有关房子生意合同书的布局条文中,中介公司通常将违约金约好为总房价的20%。许多人觉得违约金多只有约好为20%,原本实属曲解。我国的《担保法》中标准了订金不可以超出合同书总额度的20%,或许对违约金的曲解此后而成。但订金和违约金并没有一回事儿。违约金多大,彻底可以由房子生意的两侧依据自己的志愿者商议明确。

二手房交易合同书注意事宜

查询房本:1.关键要注意房本特性,掌握战略方针,认可此房是否可以生意。房本特性大概有:商住楼、央产房、已购公房、经济适用房等,网查看每一种房子的生意战略方针。一定要认可房子可以发售生意,并且搞清楚自己要求承担的各类税费。

2.注意房本的日期,是否满5年;房本是一个人的名字仍是两人的名字,倘若两人,办理手续的过程中得两人都允许卖房子,都参加。

房子产权是否清晰

主要需看房子产权是否清晰。有一些房子有好几个共有些人,若有继承者一共有的、有家中一共有的、也有夫妻一共有的,对于此事购房人理应和悉数共有些人签署房子生意合同书。倘若只是有一些共有些人私银处罚一共有产业链,购房人与其说签订的生意合同书未在别的共有些人愿意的情况下通常是没用的。

以上便是有关二手房交易合同范本及其二手房交易合同书中常见问题的有关详细介绍,期待大家依据自身的具体情况来保护自己的合法权利。