装修施工合同普遍法律纠纷 业主财务审计要用心

装修工程合同书是业主与装饰公司或者施工队伍签署的法律文件，一般来全是由施工单位出示，业主审批的。业主审核便是要看清合同书中不确定性的法律纠纷，随后针对不规范的风险性给予校准。

1．合同主体不明确

签订合同最先要明确甲方和乙方，包括其名字及联系电话。有一些装饰公司在签订合同时规定业主填好的消息详尽，但在自身签名时，仅仅在签字处盖个章。碰到这种情况，业主务必规定装饰公司签上其详细企业的名字，而且确定签的公司名字是不是与盖公章的公司名字一致，若不一致规定其表述二者相互关系，且在协议中注明。

2．书面形式文档不全

工程施工合同不只是一本协议书罢了，通过彼此认同的工程预算书及其装修工程的整套设计方案、工程图纸是工程施工合同的合理构成要件。而有一些业主在与装饰公司签订合同时以上三个要素很有可能不齐备，签名工程施工后因为资料不齐备而提供的问题就没法追求法律法规维护。

3．调整项未添加合同书

如今工程装修中出现二建是很普遍的事，但实际上这也是有问题的。由于装修公司一开始为了更好地使业主出单把价格压的很低，直到真真正正工程施工时再一点点的二建，而这时业主都没有后悔的时机了，只有任其增项。为了更好地防止这种情况，业主在签订前先要审查一下价格上的工程施工总面积与工程施工项目是不是有效，慎重调整新项目。

若是作业流程中出现调整新项目，那么工程施工合同也务必变更，业主需要与装修公司商议，与项目有关的施工期、费用预算和工程图纸等必须作出变更。

4．材料供货不做确定

装修公司在给业主提议时一般都是让业主挑选装修公司提供一部分室内装修材料，业主自买一部分材料的装潢方法，那么这种情况便是双方均对材料承担。业主需要准时提供室内装修材料，并要通过装修公司验收，而且申请办理工作交接办理手续。装修公司沒有支配权擅自拆换业主提供的材料，若材料有什么问题也需要立即拆换、补足。装修公司提供的材料业主也需要验收，业主要拿着装修公司提供的报价表核查材料，一旦发现问题，可以规定装修公司拆换、改版、赔付。

5．工程项目验收不仔细

验收要留意的问题便是合同书中一般都要求：“如未办验收办理手续，顾客提早应用或私自使用工程项目制成品而产生损害的，由顾客承担。”因此业主在竣工后一定要用心验收，一旦看到产品质量问题，可以规定装修公司返工。不可以彻底恢复的，可以规定装修公司赔付。若是很多新项目难以短时间发现问题，彼此可以承诺一个有效的限期做为质保期。