业主收房要留意哪些方面呢？
房屋竣工后，业主都需要与开发商办理交接手续的不负责任，因此收房是十分最重要的一个阶段，事关业主个人利益的方面，也是最比较容易出问题的环节，因而，业主在收房时必须哪些呢？最后到收房的日子啦，对于大部分业主来说都是心满意足的心情，你明白吗？收房一般是全部买房过程的最后阶段，当然也是最比较容易出问题的环节，一不小心，…
1、验房流程绝不放过
业主在验房时，最先要看看房屋的主体工程是不是有什么问题，例如，路面是不是平整有没有渗入，窗门是不是竖直及其房屋是不是有瑕疵情况等，假如业主对房屋质量检测不太熟识，可以请一个更专业的验房师来验房，在工程验收的过程当中，如寻找有以上问题存在，业主可以要求开发商依照合同文本开展修缮，进而保证自己的权益。
2、先验房后签定
在房屋交付给时，一般是正常操作流程要先验房后交费，再签政策文件，今日有一些房屋开发商会采行签文档再验房的办法，那样经常使买房者处于被动情况，因而，我们可以在签合同的时候，可以先把先验房再收房这一条，做为合同的可选择条文，在中后期常常出现问题的时候，用此可作为直接证据，假如是业主在原本签订合同并没有写，还可以在收房文件中标出“未验房”等字眼。
3、交费每一笔算清
业主在办理房屋工程验收搬入手续后，就可以安心的搬入啦，但有些业主会遇到这样或那样的难题，例如，物业管理费用、水电费、水电费的保证金等管理费用。今日，据国家政府相关部门要求，在开发商拿房时，房屋用到的天然气，电视机、手机等费用不会再向业主缴纳，假如开发商再缴纳的话，则可以向有关部门反映，维护自己的权益。
4、“两书两表”要看清楚
在收房前，开发商需向买房者提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《验收备案表》和《面积实测表》(全名“两书两表”)，假如开发商提供的证书不齐全，就难以保证建筑质量，因此在签署买房合同以前，业主一定要把有关的有效证件列入拿房的必要条件中，防止开发商违反规定没证拿房。假如开发商出示相关证件参差不齐，可以直接问一问准确，或是购房者能够随意选择不收房。
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