房产知识
二手房合同签订时有什么內容需要留意?
2020年03月30日 10:32:10 来源：房产超市网
[导读]二手房合同签订时有什么內容需要留意?。租房找房东，买二手房找中介公司，这话并不是沒有大道理的，由于如今大部分的购房者买二手房全是根据中介公司来开展交易的，假如协商一致以后，能够签订申购交订金了，可是签订二手房合同也不可以草率行事，还要按方法想办，因此购房者在签订二手房合同时要留意什么內容?
二手房合同签订时有什么內容需要留意?
一、房屋的基本情况
二手房买房合同里边要确立房屋的实际信息内容：房子详细地址、建筑功能、总面积、房地产证件号码等。针对售卖房子的租用状况也应当在合同书中告之清晰，防止将会出现购房能来到房本却没法履行房屋所有权的状况。除此之外，房屋是不是存有抵押状况也需要确立告之购房者，以防对之后申请办理不动产登记证的时间及其房款的交付方法导致危害。
二、房屋总面积
合同书中的房屋总面积应当约定好房屋是按套出让的，那样能够达到买卖方针对总面积了解的的共识，防止由于彼此对不动产登记证上总面积的了解不一样而造成的纠纷案件。
三、房产继承和税费
合同书中应当包含房屋不动产登记证产权过户的方法、时间及其税费的付款方式，那样约定好后可以在申请办理房产继承时按合同条款的时间执行，约定好彼此的个人行为，能使交易的安全系数足以确保。
四、房款的付款方式和时间
房款这个问题以便防止今后的纠纷案件，在签合同时一定要有有关的条文来开展约定。针对购房者而言，应当依照合同书约定的支付时间和付款方式来开展房款的清算。
五、拿房时间
二手房的拿房时间和贷款逾期赔付也理应开展约定，那样能够确保购房者在约定的时间能够获得房屋的所有权，假如商家贷款逾期拿房，针对购房者而言能够依据合同书的內容来规定贷款逾期赔付，在法律法规上保护自己的利益。
六、合同书变更
二手房买房合同中，假如合同书有內容变更得话，需要卖家、买家、中介公司三方都了解，针对这一条文也理应在合同书中约定出去。防止买房合同的变更存有不知道的状况产生，导致合同书擅自伪造，进而产生纠纷。
七、义务约定
合同书中应当约定好将会出现难题的解决方式 ，约定好买卖方与立接近买卖方在二手房交易全过程中的义务，防止今后产生纠纷案件而造成 没法追究责任，提早在合同书中约定好便能确保好分别的权益。出现难题也可以有据可查、有章可循。
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