房屋租赁合同书税在哪儿交？房屋租赁税费的会计分录

实际上许多地区的房主并不了解在自身开展出租的情况下还需要缴纳一定的税费，因为房屋租赁持续的产生矛盾才造成很多人的留意，了解在租用的情况下还需要缴纳一定的税费才算是可以的，那么房屋租赁合同书税在哪儿交？也有房屋租赁税费的会计分录应该怎么做的？下边由我给您完整的介绍一下：

第一、房屋租赁合同书税在哪儿交

去财政局或是去房子的所属街道去开房屋租赁票，缴纳房屋租赁税，房屋租赁合同书税表述：

依据国家财政部、国家国家税务总税务［２００８］２４号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》要求，对个人出租住房，不区别主要用途，在３％征收率的根基上递减征收营业税。

第二、房屋租赁税费的会计分录：

房子出租收益：

１、房地产税：有着房子产权的个人出租房屋，应按房租收益的１２％在租赁房屋之次月起缴纳房地产税。对私有化房产主将房子出租给本人定居，可城市房地产税缴纳房地产税和城镇土地税

２、城镇土地税：依土地资源的级别及可用的土地等级税款，测算缴纳城镇土地税。

３、营业税：个人出租房屋应按房租收益的５％缴纳营业税，个人出租房屋月收益在８００下列的免税营业税

４、城建税和费额外：费额外为３％，城建税按经营者所属地域的不一样分成７％、５％、１％

５、合同印花税：千分之一贴花纸，税款不够１元的，按１元贴花纸

６、个人所得税：月房租收益在４０００元以内的，应按月房租收益扣除８００元花费后的应纳税额收入额测算缴纳个人所得税；月收益在４０００以上的，应按月房租收益扣除２０％之后的所得税测算缴纳个人所得税，记税征收率均为２０％。

租金收益会计分录：

借：存款或货币资金

贷：其他业务收入

记提营业税及附加的费用，

借：营业税金及额外

贷：应缴税费——应缴营业税

应缴税费——应缴费额外

应缴税费——地区费额外

房地产税，

实行《小企业会计准则》的，记入营业税金及额外，

借：营业税金及额外

贷：应缴税费——应缴房地产税

实行《企业会计准则》和《企业会计制度》的，记入期间费用，

借：期间费用——房地产税

贷：应缴税费——应缴房地产税

以上便是有关房屋租赁合同书税在哪儿交和房屋租赁税费的账务处理的有关详细介绍，在开展出租的情况下一定要了解清晰的也是有关租用的情况下了解清晰房主有哪些类别的房屋，那样在长时间的选取是有一定的幫助的。