房产知识
满五唯一的房子怎么判断?
2021年12月10日 19:50:00 来源:房产超市网
[导读]唯一就是指产权人户下仅有一套房子,即使唯一住房。需要留意的是,假如房子有多名一共有产权人,那么这套房子也会算是一共有产权人户下房屋。分
满五唯一的房子怎么判断?
唯一就是指产权人户下仅有一套房子,即使唯一住房。需要留意的是,假如房子有多名一共有产权人,那么这套房子也会算是一共有产权人户下房屋。
分辨能否满五年,要依据房子产权特性分成三类:
一般商品住宅和经济实用房是不是满五年关键有这两种方法,第一种是查询房子的契税发票出具时间,第二种是房产证的备案时间,这二者任一都能够视作产权起止时间。
2、已购公房
已购公房又被称为“公有住房”,它的状况相对性繁杂。公有住房的购买价分成三种,分别是市价、出厂价和基准价。
如果是以市价买的,则归属于彻底本人产权,跟一般商住楼的评定方法完全一致。
如果是以出厂价买的,务必满五年才可以上市交易,也就未找到“满五”的问题。
如果是以基准价买的,小区业主只有一部分产权(原产权企业也拥有一部分产权),也是满五年后才可以发售交易,原企业有优先选择认购权。
公有住房的产权时间明确有三种方法,分别是房产证备案时间、初始的买房合同和第一笔买房购房款,挑选任一就可以。
3、其他类型
其他类型的房屋以承继和赠与的房屋为主导。
承继的房子产权时间是以被继承人得到产权时间为标准,审批产权时间需要给予原房产证和继承公证原材料。
赠与的房子又可分为2种状况,如果是亲属中间的赠与,产权时间以原房产证为起止点;如果是非直系亲属中间的赠与,则以新房产证为标准。
编辑推荐
标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态