买新房怎么和开发商砍价？试试这些方法

在购买房屋以前，购房者最先必须对楼价进掌握，至少必须具有充足的首付款以后，才会有购买房屋的自信。可是在购买房屋的全过程中，购房者都是能够和商家开展砍价的，因为在购买新房子的情况下商家是开发商，许多 购房者都不清楚应当怎样和开发商开展砍价，接下去网编告知大伙儿如何和开发商砍价？

1、喜形不于色

购房者在售楼部开展看楼的情况下，一定不必和业务员表露出自身对房屋的爱好，就算是对房屋再令人满意还要尽可能多挑房屋的问题，那样在业务员摸禁止用意的情况下，就能够把握购房的主导权，换句话说购房者要想砍价还要留意喜形不于色，主要表现出一种可购不需买的推迟心态。

2、选准总体目标

购房者在挑选房屋的情况下一定要看好总体目标以后再开展砍价，一般来说假如是购买预售房得话，那麼守盘和收盘会很容易砍价，由于期房和热卖新楼盘及其经营规模大的新楼盘存有的议价空间都较为小。而从预售房到期房楼价上涨幅度室内空间一般在10%上下，因而购房者能够在这里范围之内和开发商开展讨价还价，假如是尾房得话，一般 能够砍1%到3%。

3、新房开盘前申购

许多 房屋并非在新房开盘的情况下才售卖的，买房能够者挑选在新房开盘前提条件前申购，新楼盘在新房开盘前都是有一个储客的全过程，挑选在这一阶段购买房屋，购房者还可以取得较为低的折扣。由于新楼盘在初次新房开盘以前，开发商针对销售市场反映还摸不太清晰，将会会担忧房屋市场销售状况不太好，因而针对早期备案的店铺买家会出示一些折扣和特惠，而且以便吸引住购房者的留意，还会喊着提早申购新房开盘可享有折扣等广告宣传语。

4、找寻开发商窘境

购房者能够挑选在开发商窘境的情况下购买房屋，假如开发商由于房屋库存积压、资产周转不灵或是金融机构追债的难题举步维艰得话，在这一情况下是较为急需用钱的，最最好的办法就是说对房屋降价出售，为此来加速周周转资金，因此说这一情况下购房会是一个较为好的砍价机会。

5、全额购房

一般来说，开发商会较为热烈欢迎一次性结清全款买房的购房者，因而针对全款买房付款购房款的购房者，一般会有折扣室内空间存有的，可是全款买房付款针对许多 购房者而言全是较为艰难的，这最先规定购房者要有充裕的资产。

之上就是说有关如何和开发商砍价的有关內容，购房者在购买房屋的全过程上都期望能够获得到折扣，可是要想跟开发商要折扣的机遇却不过多，因而购房者一定要留意把握住机会才可以获得到购房的折扣。要想把握购房全过程中的主导权，购房者必须把有关材料都掌握清晰，才可以把握主导权。

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