防诈骗方法 二房东租房常见问题

　　我们租房都需要与房东签署正规的租用合同书，可是你真得敢确保立在你眼前的这个人便是房东吗?也许在沒有查询到房产证以前，大家都害怕拍着胸膛夸下海口。可是具体日常生活，非房东出来租房的人还真的是不在少数的。

　　我们就举一个简洁的事例，有些人习惯性将全套房屋租赁出来，随后再将自身不需要的屋子分放租，她们也算得上房客的房东，可是严苛实际意义上而言，她们归属于是二房东。尽管许多二房东也曾说明自身的真实身份，说明自身没法给予房东才可以带来的房地产证，可是我们不得不承认，与二房东签署租房合同书还是需要留意一些事宜的。对于实际是什么事宜需要留意，我们下边就来详尽的介绍一下!

　　最先，我们租房，是一种合同个人行为，即然是一种合同个人行为，那么就一定要签订合同，也就是我们常说的租房合同书，一般来说，这一租房合同书是由二房东给予的，可是在签合同以前，我们需要对合同书细心的查询，看是不是存有不合理，针对自身不良的不平等条约。不但如此，我们还务必查询租房合同书中的条文是不是结束。

　　1.租房的详细地址务必要有，并且务必是实际的详细地址。

　　2.租房的限期要有，从哪一天逐渐，到哪一天完毕，都务必写明。

　　3.租房的房租要有，保证金要有，多长时间付款一次租金，一次付款是多少租金，付款方式是如何，都需要写明。

　　4.租房的合同违约责任要有，比如临时性续租要如何处理，一定要写明。

　　5.租房中的设施有什么要写明，设施出现常见故障，由谁承担维修也需要确立。

　　次之，在签合同以前，我们也有一件事情要做，那就是联络原房东，自然，一般房客是不清楚联系电话的，可是二房东毫无疑问了解，我们需要与原房东联络，明确二房东的转租房个人行为是不是通过原房东允许的，假如原房东不同意，这便归属于失效个人行为，合同书也是合同无效。

　　第三，二房东租房常见问题的第三点就是索取身份证明。就算是沒有原房东的房产证和身份证明，可是我们需要索取二房东的身份证明，保证产生纠纷案件时自身的合法权利不受损。

　　后，我们还需要查询二房东与原房东签署的房租租赁合同书，由于一般状况下，我们付款的房租和保证金不可以超出二房东给原房东的额度。