房屋租赁备案证实的常见问题

2021年11月17日 13:25:00 来源：房产超市网

[导读]房屋租赁备案证实的常见问题1.申请办理时间一般应在资金投入室内装修以前。假如进行了室内装修而因房地产抵押、封查、产权不清而造成不可以租赁，该损害只

房屋租赁备案证实的常见问题

房屋租赁备案证实的常见问题

1.申请办理时间

一般应在资金投入室内装修以前。假如进行了室内装修而因房地产抵押、封查、产权不清而造成不可以租赁，该损害只有由承租方担负。

2.签订时间

一般铺面要以2-3年为宜。合同书签署后须付印花税，印花税测算方法以房租总金额为根据，签订时间越长，则印花税额度越大，假如签署了较长合同书而半途解除合同，已缴印花税不予以退还，该损害只有由出租人和承租人一同担负。

3.办理流程

应由出租人及承租方带齐产所有权证明原材料及身份证件原材料到广东中山市房屋租赁管理中心(或各分所)申请办理。

4.销户时间

合同书销户时要立刻带齐《房屋租赁合同书》及《房屋租赁证》到广东中山市房屋租赁管理中心(或各分所)申请办理租用销户办理手续，不然出租人还需再次缴纳出租税直至报停才行。

5.交税时间

税务局要求每月税期为1-15号，这一段时间缴纳租赁税的总数较多，需要轮侯，假如每月15号之后缴纳下月税款及出具房租，则一般总数较少。

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