完整篇精装房租房子合同 自身拿下租房子

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精装房租房子合同

出租人（下列称甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

承租人（下列称乙方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

依据《合同法　》及国家有关法律法规，政策法规，经过甲，乙彼此协商一致，特签署本合同。

第一条　　房屋基本上情况

１．　甲方将已有房屋坐落于　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　号　　　　　　　　　房的住宅转租给乙方作为　住宅　应用。房屋总建筑面积　　　　　　　平米，房屋使用的面积　　　　　　平米。该房屋为一般商住楼住房，混凝土结构构造，室内装修详细，墙壁清理，家具，家用电器齐备完好无损，水，电，气，有线电视均已启用。

２．　该租赁房屋内所包括家具，家用电器使用价值等详细《租赁合同之附件》。

第二条　　租用限期

租用期限为　　　　（月或年），甲方从　　　　　　　年　　　　月　　　　日起将该房屋租赁给乙方做为住宅应用，至　　　　　　　年　　　　月　　　　日取回。

乙方若有以下情况之一甲方可自主解除合同，取回房屋，并因此导致的一切权利及损害由乙方担负：

１．　私自将房屋转租房，分租，出让，借于，合作经营，入股投资；

２．　运用承租房子开展违法活动的，危害集体利益的；　

３．　托欠租金总计达３０天的，赔付合同违约金而且保证金没退。

４．　储放易燃易爆物品等危险物品或有害危险物件；

５．　租赁期内，因乙方错误操作导致房屋渗水等造成与其它居民产生纠纷案件。

租赁协议如因满期而停止时，如乙方期满的确无法找到房屋，甲方理应酌情考虑增加租用限期。如乙方贷款逾期不拆迁，甲方有权利向法院提起诉讼和申请执行，甲方因而所受损害由乙方承担赔付。

合同书满期后，如甲方仍再次租赁房屋，乙方具有所有权。　

第三条　　租金和租金缴纳方法

１．　双方商议月租金　　　　　　　　　　元，保证金　　　　　　　　　元。在签署本租赁协议之日乙方应付款保证金和当今月租金。

２．　乙方每月　３　日前缴纳下月租金，乙方以现钱方式付款租金，租金缴纳方法：乙方将月租金汇到到甲方特定银行帐户。

３．　乙方务必依照承诺向甲方缴纳租金。如无端托欠租金，甲方有权利向乙方每日按实欠租金１％另收税款滞纳金。

第四条　　各类花费的缴纳　

１．　租赁期内，水，电，气，有线电视及其物业管理费（包括卫生费，废水费，废弃物费，公摊面积费）由乙方立即缴纳。因乙方不准时缴纳以上花费而发生的税款滞纳金和所导致的一切严重后果由乙方担负。

２．　应用该房屋开展商务活动造成的其他各类成本均由乙方缴纳　（在其中包含乙方自己申请办理装电話，宽带网络等设施的花费）。

第五条　　租用期内房屋整修　

１．　甲方将房屋交到乙方后，乙方不可毁坏已室内装修一部分及房屋构架，要维持房屋墙壁，窗子，夹层玻璃，路面，设备及家用电器，家具的完好无损，如人为毁坏乙方照价赔偿。　

２．　整修房屋是甲方的责任。甲方对房屋以及机器设备应每过大半年用心查验，整修一次，以确保乙方定居安全性和一切正常应用。乙方在租用期内造成租用房屋的品质或房屋的內部设备毁损，则维修费用由乙方承担。

３．　甲方检修房屋时，乙方应主动帮助，不可阻碍工程施工。

第六条　出租人与承租人的变更

１．　假如甲方将房地产权变更给第三方时，合同书对新的房地产者再次合理。

２．　甲方出售房屋，须在３个月前通告乙方。在相同条件下下，乙方有优先选择购买权。

３．　乙方需要与第三人交换住宅时，应事前征求甲方允许；甲方理应适用乙方的述求。

第七条　　合同违约责任

１．　甲方未准时交付租赁房屋供乙方应用的，承担偿还合同违约金　　　　　　　　　元。

２．　甲方未准时（或未按要求）整修租赁房屋的，承担偿还合同违约金　　　　　　　　元；如因而导致乙方工作人员人身安全遭受损害或财产受毁的，承担损失赔偿。

３．　乙方贷款逾期交付租金的，除仍应立即尽数补缴外，应付合同违约金　　　　　　　　元。

４．　乙方违背合同书，私自将租赁房屋转至别人应用的，应付合同违约金　　　　　　　　元；如因而导致租赁房屋损坏的，还应承担赔付。

第八条　　免除责任标准

１．　房屋如因不能抵触的原因造成毁损或导致乙方损害的，双方互相不负责任。　

２．　因市政工程建设需要拆卸或更新已电脑的房屋，使双方导致损害，互相不负责任。　

因以上原因而解除合同的，租金按具体采用计算时间，多退少补。

第九条　　异议的处理方法

本合同在承担中如产生异议，彼此应友善商议处理，商议不了时，任何一方均能够向法院提起诉讼。

第十条　　别的承诺事宜

本合同若有解释权，一律按《中国人民共和国经济合同法》的相关要求，经甲，乙彼此一同商议，做出补充规定，补充规定与本合同具备同样法律效力。　

第十一条　本合同彼此签字盖章后起效。本合同一式二份，甲，乙彼此各执一份。　

甲方签定：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方签定：

代表者：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号码：

联系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系方式：

开户行：

银行账号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签署日期：　　　　　　　　年　　　　月　　　　日

以上是一份精装房租房子合同书范本，基本上条文都包括以内，若有独特的条文可填加。