买房切记“三不必”，别自己掏钱买亏吃！
在买房这条道路上，唯有你真真正正经历过才知道哪儿是坑，需要留意，哪儿是坎，需要避开，这也是为什么总是会有许多有经验人要说“我吃的盐比你未来的路还多”，他们的确也有些道理，特别是在在买房上。
很有可能针对一些人而言，买房并不是什么难题，只需有充裕的钱就可以了，但房地产销售市场发展趋势这几年，早已让房价处于一个高傲的部位，能真真正正保证有“充裕”资产的人屈指可数。简易举个事例，上一个月末，易居公布《2019年全国50城房价收益比汇报》，这一房价收益比的测算方法便是用商品住宅交易量平均价×城乡居民平均住宅总建筑面积的值÷城乡居民平均人均收入，获得的最后标值就可以了解为这座城市的人需要多少年不吃饭才可以购到一套房子。
从统计分析的效果看来，深圳市是35.2，三亚是27.6，最终一名城市是长沙市，也需要6.4。依据国际上较为盛行的观点看来，房价收益比一般在3-6倍为有效区段，因此你觉得针对每日拿着薪水存钱的人而言，买房难很容易？
而那么难的“买房”，购房者一定要提早把该明白的內容充裕的掌握搞清楚，别让自已变成快穿炮灰，尤其是一些没触及过房地产的新手，更非常容易变成快穿炮灰中的快穿炮灰，因此这三个“不必”，是买房人要明白的。
一不必：在不确定性是不是回老家的情形下，不必随便在老家买房！
首套的购房资格在目前的房地产销售市场尤其宝贵，这几年房市一直是髙压严格控制的情况，避免 投资房产个人行为。因此为了更好地抑止买房要求，在每个人都需要依靠的贷款买房这条道路上，设定了多重副本，例如贷款年利率和房贷首付比例，假如你早已户下有房地产，那么购买二套房或是三套房子的首付和贷款年利率便会很高，并非一个普通人家能承担的，尤其是一二线城市的房子。
自然会出现许多人惦记着，那时候不好把老家房子卖了，再在大城市买，但如今销售市场并低迷，你确定老家的房子能卖掉吗？
二不必：选择“商住楼”，不必买乱七八糟特性的房子！
如今市面上的房子特性五花八门，并不全是大家了解世界的商住楼。像前几天我见到一个视频，强烈推荐的是一套精装房的loft，很适合如今年青人的定居要求，房型总面积并不大，一层是一个敞开式的室内空间，关键有一个大客厅和敞开式的餐厅厨房，二层便是一个入睡的卧房，最首要的是价格极低，因此视頻里许多年青人评价表明喜爱。
但我想提示下，这类房子是公寓楼或是商用房的特性巨大。如果是商用房，并不建议购买，由于这类房子是建在商住用地上的，房子是用于商业服务办公室，并不是定居，因此不可以落户口，产权期限也只要40年或是50年，日常日常生活耗费上，也是商水商电，比商住楼价格昂贵。
而公寓楼这方面，购房者也需要提早问清晰是一般公寓楼，商务公寓还是酒店公寓，一般仅有一般的住宅公寓是70年产权，商务接待和酒店餐厅全是商住用地或是综合型用地面上建造的，因此仅有40年或是50年的产权，而这种房子一般也是不可以迁户口的，且定居度聚集，私密小。
因此划算有划算的原因，购房者还是要正确认识。
三不必：不必相信画的烧饼
买房选部位一直是许多购房者拿不准想法的，这儿就使用李嘉诚先生得话“买房就三点，地区！地区！还是地区！”，因此别把自身的時间搭在“开发设计”这两字上，相信有许多购房者都是由于早期相信了房地产商画的烧饼，把房子买在了经济开发区或是近郊区，随后各种各样配套设施就一直处于设计阶段了。自然我们也需要区别下城市，一线城市的经济开发区还能够希望下，三四线及下列城市还是好好地考虑一下吧。
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