个人房屋抵押贷款要什么条件?
一、房子抵押贷款的标准
在具体日常生活，许多人一旦产生了紧急状况，就会申请办理房子抵押贷款，可是，申请办理房子抵押贷款务必具有一定标准，无论是银行還是别的各金融企业规定完全一致。规定在这里：在贷款到期还款日时的具体年纪一般不超出65周岁以上;有正当性岗位和平稳的固定收入。
借款人除开一定要考虑上边这2个标准以外，也要考虑或是是具有这种标准：想要并可以出示借款人认同的房地产抵押;房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并想要担负有关法律依据;所抵押房屋产权证明要明确，符合要求的发售买卖标准，可进到销售市场立即交易。
当然，当你要想将自身的房子取得银行去办理抵押贷款得话，那麼你所抵押房子如果未纳入本地大城市更新改造拆迁规划，并有房地产单位、土地管理部门签发的不动产登记证和土地使用证。
在具体日常生活你将会会看到有授权委托别人办理抵押贷款的，若你要那样做，还要考虑这一：抵押物任何人能够是借款人自己或别人，以别人全部的房地产做抵押的，抵押人务必出示愿意借款人因其房地产做为抵押办理贷款的书面形式服务承诺，并规定抵押人以及直系亲属或别的房地产共有权人签名。
二、本人房子抵押借款的程序流程
1、申请贷款和申贷材料提前准备
假如你要办理抵押贷款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出借款用途，额度及期限時间。随后，借款人及抵押人将申请贷款借款需要文档、有效证件按规定提前准备齐备，包含自己、直系亲属身份证件、户口本、不动产权证书、个人收入证明、消费主要用途的相对合同书这些材料。
2、看楼评定(或勘估)和审批借款
在银行审核借款人你的申请贷款以后，通常就必须对你的房子开展评定。一般来说，全是由有关组织对抵押房开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报银行审核。
3、贷款合同公正和抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，一般来说，假如银行根据你的申请办理，那麼接下去就是说签署借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭不动产权证书和借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当借款合同签署好啦以后，接下去就是说等候银行下款了，但是要此以前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)随后，银行就会下款至该帐户。
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