二手单位职工福利房能否贷款？怎样贷款

贷款购房是绝大部分人的挑选 ，可是二手单位职工福利房可以贷款吗？下边咱们就来讲一下二手单位职工福利房能否贷款，及其二手单位职工福利房怎样贷款的难题。

二手单位职工福利房能否贷款

1.二手房买卖需要留意的是房产证，无论是哪些特性的房子购买都需要有房地产证，因而有证的房子购买都能够再银行开展抵押贷款。

2.与此同时有证的单位二手房购买时需要留意：认识自己工作中单位房的所有权特性，是归属于集资房还是公有住房，二手单位职工福利房是全产权还是一部分产权，员工和单位中间是不是有有关售卖的协议书，假如员工一部分集资款，那么所得到的集资房为一部分产权，售卖时需要单位允许，且单位有着优先选择购买权。

3.基准价的公有住房拥的是一部分产权，二手单位职工福利房售卖也需要经单位允许才可售卖，原工作中单位有优先选择购买权；若该工作中单位舍弃优先选择购买权，产权人房地产为全产权并且沒有其他纠纷案件，买房者能够购买。

二手单位职工福利房怎样贷款

1.借款人贷款前填好房子抵押申请报告，而且递交银行以下证明文件：

（1）借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明；贷款保证人的工商执照与法人证明等银行资信证明文档；

（2）二手单位职工福利房借款人具备效力的身份证件；

（3）合乎中国法律法规的相关住宅所有权证件或是自己有权利操纵住宅的证实；

（4）二手单位职工福利房抵押房地产的定价汇报书、鉴定证书及其保单据；购建住宅的合同书、协议书或是别的证明材料；

（5）贷款银行规定出示的其他文件或原材料。

2.银行对二手单位职工福利房借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及其相关资料开展核查。

3.二手单位职工福利房借款人将抵押房地产的产权资格证书及其保单或商业票据交银行在押。

4.二手单位职工福利房借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并完成公正。

5.二手单位职工福利房贷款合同签订并经公正后，银行对二手单位职工福利房借款人的银行存款和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售单位或建房子单位。

6.二手单位职工福利房贷款申请者按月还贷。

总得来说，二手单位职工福利房是还可以申请办理贷款的，但是申请办理贷款前一定要掌握二手单位职工福利房贷款流程。