第一次租房要注意什么

合同书" width="200" height="150" title="看房,租房合同">

最先要依据自身的作业地址来挑选 ，那样会节约日常生活成本费，而在具体租房全过程中，要留意下列事宜。

挑选 靠谱中介公司：挑选 有较好信誉的房产中介组织，她们手里有很多房屋信息，可帮你迅速寻找到合适的楼盘，并且靠谱的中介服务看房以前不是需要缴纳一切花费的。

确定房子安全性：租房子不可以只图房租，一定要仔细查验房屋是不是待动迁的房屋，或是是危楼。

配套设施是不是齐备：工薪族需关心，包含交通出行是不是便捷，有没有商场、金融机构、医院门诊等场地。留意房屋周边环境，尽量避开餐饮店、练歌房及其即将工程施工的范围等噪杂地区，以防影响歇息。在签署房产租赁合同书以前，查询水、气、电、话费、物业管理费等是不是已付清。与此同时，这种花费压力也需要事前谈好，是不是包含在租金内，假如不包括，如何交该笔花费，要弄搞清楚。

明确职责定义：不必租二房东、三房主的转让房，假如一定要租，则要让二房东取出与房主的租房合同等证实，以防上当受骗。签订合同后，要留有二房东的联系电话。

租房一定要彼此商议后签合同，不可以是口头协议，以防租房子住后出现纠纷案件。一般房主会规定缴两个月的保证金，一定要索要收条，退房流程时还记得凭收条拿回保证金。

签署租赁协议时要认真阅读合同文本。在两方签署《房屋租赁合同》时，好将房间内物件详列一份明细，做为合同附件收好，标明假如出现损坏，检修花费谁来担负。这种看上去不值一提的关键点实际上很重要。在签租房合同时，还需要确立租房日期、租房限期、房租等，防止采用模糊不清语言表达，你要租一年就不必签大半年合同书，避免房主半途提升租费。

与此同时，合同违约责任要确立。例如，出租方贷款逾期交付房子，或是租赁期完毕承租方贷款逾期续租的，能够每日按高过房租规范扣除合同违约金；若出租方私自取回房子，或是承租方私自续租的，可承诺一次性担负较高的合同违约金。