期房车位能够预购吗
伴随着我们生活水平的提升 ，购买车辆的也愈来愈多，泊车会也应时而生。购房一定会购买车位，由于，只需家中有車的，都需要停车位的。
期房车位一般是能够预购的。一般来说，开发商为了更好地安全起见，都是会规定业主在购买期房车位时付全款买房，但并没有法律法规规定的，仅仅领域中的一个习惯性实际操作。因此 ，假如期房车位规定要付全款买房，这时候能够看一下协议中有没有明文规定。若合同书中有一定的承诺，那就需要依据协议承诺来实行。沒有确立承诺得话，能够商议处理。商议不成功得话，能够向法院起诉。
地下车位怎么选择?
1、安全性。
安全性一直是第一位，因而朋友们选车位的情况下，最好是不要再选停车位进出口周边的，安全通道拐角处的，要尽可能是巡查工作人员、摄像头监控，都比较好遮盖的这类地区。
2、便捷。
上下班时间都需要驾车出入，因此 便捷也十分关键。一般状况下都是挑选离电梯轿厢口相对性近的部位，那样一下电梯轿厢就能迅速寻找车辆，出门大购置回家了挎着大物品也无需走尤其远。
3、宽阔。
有标准的还可以挑选单独车位，随后次之是挑选倒车入位时驾驶员位挨近立柱的车位，或是是柱头中间只有一个或2个车位的。
4、地形。
针对居民小区的地下车位而言，地形较高的车位一定是甄选。由于万一碰到大暴雨气温，地下车位一旦排水管道不畅，地形较高的车位，能够防止车子因存水而损伤。
5、自然通风。
一般状况下，挑选地下车位还需要特别注意绕开中央空调口或是通风管道路。假如在中央空调口下边，或是通风管道路的下边，非常容易有冷却循环水往下滴，或是通风管道口会出现越多的细微尘土历经，都是会给汽车产生微小的影响。能绕开得话，就尽可能绕开这种部位。
6、靠柱。
如果有也许得话，尽可能挑选那类一面靠柱或是墙的车位。一是有参照便捷泊车，二是如此的车位不怎么会被其他车子临停，三是靠一边柱的沒有别的车子，不必担心会遇到他人的车。
什么车位不可以买
1、住宅小区的公共性空闲地。
住宅小区里的空闲地，有的情况下甚至于是绿化，开发商或是物业管理公司画个线就收款。有的做价卖给业主，有的按月租赁。据了解，因为住宅区的土地使用权证归整体业主，因而开发商没有权利售卖开放式地面上车位。
2、无承诺的地下车位。
假如地下车位总建筑面积未分摊，且开发商独立获得停车位产权的，则开发商能够对购房者售卖产权，但地下停车场只有预购给本住宅小区范畴内的商住楼预订人。开发商售卖这类车位仿佛理所应当，其实不是。在房产买卖协议中，开发商务必声明该住宅小区里的地下车位的产权归属于独立出让，不随房屋一起卖。要是没有相近的文字描述，地下车位也理应归业主按份共有，其收益也属于业主。
许多 开发商在卖地下车位，可这地下车位的交易是不是合理合法，许多 业主并不了解。假如地下车位总面积已做为房屋公摊面积被住宅小区业主分摊了，那么开发商就没有权利售卖。也就是说，卖房的情况下早已把地下车位的总面积分摊到每一个业主的的身上，而且按占比收过钱了，再把那样的地下车位卖给业主，便是反复收款。
4、人防设备严禁开发商市场销售。
沒有分摊的地底总面积是否都能够卖呢?自然并不是。有的地下车位归属于人防设备，而人防设备是国家强制性配套设施，严禁开发商市场销售。
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