认筹后挑到房不必会如何
许多楼盘在卖房子的情况下，会激励购房者先付一笔认筹金开展认筹，假如购房者认筹后挑到房但不能得话会如何?
认筹后挑到房不必能够申请办理退认筹金，一般在沒有签署其他条文协议书的情况下，认筹个人行为不具有法律效应，购房者在认筹全过程之中所缴纳的认筹金或预定金是还可以退回的。
认筹的定义
认筹购房一般是开发商在开始市场销售楼盘前，根据一些优惠折扣优惠让购房者缴纳认筹金的个人行为。一般状况下，开发商会以买房优惠方式吸引住购房者交一定额度的认筹金或预定金。缴纳认筹金的客户，能够享有优先选择购房以及他开发商应允的优惠。在楼盘宣布开盘前，开发商会通告参与认筹的购房者在场，直到新项目宣布开盘时，具备优先选择购房的支配权。有一些开发商在认筹环节，可立即。将购房者心爱的楼盘锁住，直到开盘时，购房者可立即开展购房流程，与开发商签合同。
开发商搞认筹的目地
绝大多数开发商在开盘前都是会机构认筹主题活动，对开发商而言，搞认筹主题活动有下列几类益处：
1、挑选高品质顾客，高品质顾客不但表现在付款工作能力上，也表现在付款意向上。
2、预测分析开盘实际效果，根据认筹得到的顾客一般全是高品质顾客，认筹总数决定开盘总数。例如根据好多个月的蓄客，得到2000个认筹顾客，最终开发商很有可能只释放500一套房源。
3、认筹能得到一笔周转资金，每个人几万元钱的认筹金，针对开发商而言是一笔免息贷款。
大开发商很有可能不在意，小开发商但是较为在意的，能具有资金周转作用。
购房认筹的风险性
1、认筹个人行为存有可变性：
绝大多数的申购楼盘也不具备商品房买卖的许可证书，购房者缴纳的这种认筹金，政府机构没法管控，一旦楼盘建设出现难题，开发商携款外逃，购房者难以讨回认筹金。因此 购房者需要提早对开发商有一定的掌握，明确其信誉度状况再开展认筹。
2、开发商存有不可预测性：
认筹期内，许多开发商并不会对你说详细的房价，只能告知一个大概的价格区段，假如认筹的人多，她们很有可能拉升房价，再打小折扣优惠。那样，认筹款相当于白交了，购房者压根沒有真真正正体验到对应的折扣优惠优惠尽管购房者在缴纳了认筹金后，能够得到优先选择购买权，但认筹也是有风险性，需要慎重。
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