爸爸妈妈赠送房地产免契税吗
爸爸妈妈赠与儿女的房地产需要契税按3%缴纳，还需要一个公平花费，个人所得税和增值税免税。国家国家税务总有关提升房地产业交易本人无偿赠与房产税务管理相关情况通告中第一条第二款明文规定：“针对本人无偿赠与房产个人行为，解决受赠人全额的征收契税。” 赠与房地产的契税是全额的征收的，即由受领人依照3%的占比缴纳。
赠与房地产怎样办理办理手续
1、签定确认单：办理房地产赠与办理手续以前，屋主需要和受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料。相关资料包含：物业管理产权证、购买合同书、赠与公证书和接纳赠与公证书。这二份公证书需双方与此同时出示，一方面说明无偿赠与个人行为是赠与人的真正意向，与此同时也表明接纳赠与是受赠人的真正意向。
2、房屋评估：签定好相应的确认单以后，就可以直到房管局派技术专业房产评估师上门服务对房子开展测绘工程，随后等候房产评估結果。评定內容一般包含，房地产的贬值率、基本建设、水电工程天然气通信等状况、基准土地价格、标定地价、房子重设价格、成本价和补土地价格。
3、办理赠与公证：尽管说在赠与房地产的环节中可以不办理公证，可是办理房地产赠与公证对屋主和受赠人而言都较为商业保险。办理赠与公证需给予一下原材料：赠与人的身份证件、户口簿复制件及影印件、赠与书、赠与物明细及使用权证实。
4、各类税费：在房地产赠与的环节中，受赠人还需要缴纳各类税费，在其中包含契税、合同印花税和评估费，契税为房子期评公司估值的3%，合同印花税为期评公司估值的0.5%，房地产产权迁移评估费以本地房管局标价为标准。可是假如赠与人与受赠人是亲属，就可以免去契税。此外，也有一项是土地出让，按所受赠物业管理的房地产特性而定。
5、办理新房产证：赠与房地产的最后一步便是办理新的房产证。在这儿还需要表明几个方面：一是赠与是无偿的民事法律行为，其法规不良影响不可以相当于有偿转让。二是赠与并不是承继，二者是有本质的区别的。三是早已历经公证的赠与个人行为是不可以撤消，因此公证前得考虑到清晰。
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