房产知识
租房提前退房怎么处理
2020年03月02日 09:21:01 来源：房产超市网
[导读]租房提前退房，一般是因为工作原因可能需要换房，就需要将原来的租房提前退掉，通常这种情况下要和房东提前沟通，避免引发不必要的纠纷。
1、务必提前告之小区业主，租赁期来到不租约一般提前15天到30天告之。还清物业费水电工程就可以
2、租赁期未到，假如租房子时签订合同，有协议书提前退房协议，能够依照协议书步骤走，一般不是危害屋主收租金的状况，寻找新租客即可退租。
3、提前交了租金沒有住够，跟小区业主商议推多交租金，扣押保证金。假如在租房子钱有退房协议，能够寻找新租客退还押金跟剩下租金
租房最好在租以前先商议好退房协议，要不然经济发展会遭受挺大损害。
提前退租还能要回保证金吗
第一，签订租赁协议合同的情况下，彼此能够在合同书上再加一个条文，例如碰到什么原因，合同就全自动消除，彼此无须担负提前解除合同的合同违约责任。举例说明，房子忽然要动迁，租客的工作中地址产生较长距离的更改。
第二，另一方违背了合同书中的别的承诺，我方就能够规定提前终止合同。例如从房东角度观察，租客沒有依照承诺应用、爱惜租用物件，造成租用物件遭受损害或是毁坏，或是租客无原因的不付款或是推迟付款租金，租客没经房东愿意私自同租或是转租房，房东就能够依规规定终止合同，并规定赔付;从租赁户角度观察，房东不整修毁坏的家用电器，房屋存有安全风险等状况还可以提前解除合同不辜负合同违约责任，能够要回自身的保证金。
提前退租违约金怎么算
假如合同书中有对租房子后半途退房流程有明文规定的。合同书中明文规定：在租期内，承包方需提前退租的，应提前一个月通告另一方，并按月租金的200%付款合同违约金，招标方还应还相对的租金。”则按合同书中有要求实行;
假如合同书中沒有要求的，能够和房东相互之间商议来处理租房子后半途退房流程退回剩下租金的难题。经彼此达成一致，则按承诺的实行;
假如房东不坚持不退回租剩下租金的，能够和房东叙述一下自身的一些状况，让房东了解自身提前退房流程的缘故，也许会退一点。
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