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签署购房合同需要再核查这种重要信息
2021年06月24日 19:08:00 来源：房产超市网
[导读]小赵的用心选择的新房子，总算到重要的签订合同阶段了。但凡要签名的大家都得考虑周全，由于都是会造成法律认可。购房合同中的內容许多，最少下列这种
签署购房合同需要再核查这种重要信息
小赵的用心选择的新房子，总算到重要的签订合同阶段了。但凡要签名的大家都得考虑周全，由于都是会造成法律认可。购房合同中的內容许多，最少下列这种重要信息值得大家再三核查。
签署购房合同
一、五证
五证是新项目的“身份证件”，仅有这种统统具有了，买的房子才相对性安全性。有些人很有可能记不得这么多资格证书，但你尽量要记牢一个，那便是《商品房预售许可证》，它是五证中的最后一个，房地产商要想获得预售许可证务必办出来前四个证。如果是新房出售，则应关心房地产商是不是获得《新创建住房交付应用许可证书》。
二、交房
如今大部分的房子全是预购，理论上只需是预购就存有烂尾楼或延期的很有可能。关心交房時间和交房标准很重要。购房合同上一般包括2个日期，分别是完工日期和交付应用日期。假如合同书上只标明了完工日期沒有标明交房日期，或是应用一些模糊不清语汇来标明，也就应当当心了。交房日期是购房合同务必要显眼标明的，保证的确毫无疑问义。并标明延期的合同违约责任。
三、品质和配套设施
房子品质不但需看《住宅质量保证书》，购房合同中也要对品质和配套问题做出相对应的承诺。例如房地产商当时市场销售时服务承诺的院校完工日期，物业管理费收费标准等难题。
四、各种各样总面积
公摊面积跟你的定居感受密切相关。这种电梯轿厢、公共性过道、垃圾池和物业管理办公房都是会占用你的总建筑面积。工程建筑楼房越高，房屋公摊面积越大。总建筑面积、套内总建筑面积和房屋公摊面积都应当在合同书中注明。
此外有关总面积偏差，也应做出明文规定。如果不做出要求，则按3%的偏差红杠来决定是不是退房流程或是不是赔偿购房款。
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