买房子签补充协议 请尽量弄清楚六大要点

补充协议是对买房合同的填补，签补充协议，需要重点关注什么內容呢？请看下面这六点。

要点一：贷款办不出来的义务承诺

购房全过程中，假如由于贷款办不出来，造成 迫不得已退房流程得话，义务谁来担负很重要。

贷款办不出来的原因也是有很多种多样，购房者的原因亦或是开发商的原因，也可能是金融机构层面的原因，大家还记得在补充协议中确立，假如贷款办不出来，分别要担负的义务有什么。

要点二：确立房子产所有权证申请办理的時间

开发商给予的买房合同书中，通常不容易注明申请办理产权的時间。

现阶段销售市场上开发商申请办理产权证的時间，一般是在拿房后1-2年。假如购房者在购买后心急取得产权证，能够在补充协议中承诺开发商申请办理产权证的时间限制。

要点三：把开发商的承诺写进补充协议

开发商在市场销售新楼盘时，常常会对购房者许过承诺，例如周边环境会出现医院门诊或是，亦或是承诺会出现。

购房者尽可能将承诺都写进补充协议，交房时若发觉承诺沒有兑付，购房者能够凭着补充协议维护保养本身的权益。

要点四：标出公摊总面积的占比

公摊总面积立即影响你的具体使用的面积，现阶段总面积异议多的便是公摊一部分。

某些开发商会在公摊上下功夫，因此要承诺清晰。不必一个含糊的公摊数据，而要承诺公摊的是哪一部分，要明确公摊的具体地址。

要点五：确立退房流程的义务

购房者在收到搬入通告后，常常取出一些资产房子装修，例如家俱家用电器哪些的，一旦因为开发商的原因导致退房流程，务必注明开发商要担负的实际义务，注明在明确的日期限内将购房款退回，乃至包含银行的利息、罚款等。

要点六：精装修确立样板房装修规范

假如购买的是精装修，那么就务必对样板房装修的规范确立。例如样板房装修的规范不必含糊的说進口原材料、高級原材料等不确立、模棱两可的描述，一定要确立应用什么品牌，乃至包含色调等。

补充协议需要留意的事宜许多，主要关心以上几个方面，能够防止中后期的纠纷案件。假如购房者自身不明白合同书，提议携带技术专业的艺人经纪人或是刑事辩护律师，给自己严格把关。