二手房收房圈套多 九大常见问题你务必清晰

无论是购买新房子还是二手房，收房全是十分重要的一个关键步骤，因而干万不可以心存侥幸。那么，收房到底该留意些哪些？且看下面。

一、 收房不可以流于形式

收房要在受权中介公司的随同下，带上看房子的确认单，并同卖家一起对屋内每个一部分逐渐查验一遍，并且在此之前别忘记保存一部分余款。

二、户籍难题要掌握

一定要掌握户籍是不是已迁移，不然会为自己产生多余的不便。彼此可一同至房子所在城市公安局了解房屋里的户籍状况，如仍有户籍，买家可依据交易合同书合同书承诺追责卖家义务。

三、结清花费

买家在收房时，务必确定卖家已结清花费有水电工程、液化气、电話、电视机、宽带网络、物业管理服务费等花费。

四、各种各样证实要保存

无论是毛胚房，还是装修房，都是有一些证实需要保存出来，便于日后检修的用处，如家用电器的和保修单。

五、改名办理手续要申请办理

申请办理一些改名办理手续，如物业管理房屋维修基金、水电费、水电费、液化气、有线数字电视、电話、宽带网络等花费的过户。物业维修股票基金过户，需彼此在场，卖家须提供身份证件，并带上物业维修股票基金的初始，协作买家申请办理。而液化气、有线数字电视等过户，则归属于中介机构范畴，可由艺人经纪人帮穷，买家只需检查一下就可以。

六、过户办理手续立即办

交易双方一同到自来水厂、供电公司、燃气公司、电力公司申请办理过户办理手续，彼此可依据后一期交费单据上注明的数据和房子表具上的差值，依据价格开展清算。

七、核对锁匙

卖家需要交到买家的锁匙关键包含：屋子锁匙、模块大门口锁匙、防撬门锁匙、邮箱锁匙等，买家理应分类整理存放。

八、结清余款

过户办理手续受理后，买家需将合同书中承诺的余款交到卖家，卖家收付款后应出示收条，并标明“所有购房款已结清”字眼。

九、储存收条

在购房全过程时要留意保存好收条，例如经彼此签名确定的书面形式确认单，那样能够与此同时确保彼此的权益。除此之外，买家支付时别忘记让卖家出示收条，规定其确立写下所接到的是啥账款及金额，以防中后期出现货款纠纷案件。