什么叫安居房？安居房与商品房的房产证有什么不同

现在有很各种类型的保障性住房住房，很多人很有可能听见过安居房那样的词句，那么大家常说的安居房是什么意思？安居房与商品房的房产证有什么不同？

安居房是什么意思？

1、安居房就是指为执行国家“保障性住房”而修建的住房。它是由国家分配的重点贷款和地区自筹经费共创的朝向众多中低收入者家中，是对平均住房面积在4平米下列的困难户给予的市场销售价格小于成本价、由国家补贴的非盈利性住房。

2、安居房就是指为立即以成本价向中低收入者家中售卖而建设的住房。国家保障性住房是国家为促进房改办，加速大城市住房建设及脱困和创建住房新规章制度的一项重特大措施。

3、安居房成本价由征收土地和动迁赔偿费、勘察和前期工程费、建设工程施工费、居民小区基础设施建设建设费（包含50%住宅小区级非营利性公共建筑配套费）、管理方法、贷款贷款利息和税费组成。 

4、依据年要求购房者可按安居房的成本价购买，也可按员工当初配备公有住房的价格购买。但价差应由所属单位担负，或由家庭主要成员分别企业商议担负。中低收入者家中的规范、住房艰难的规范，由市房改办要求。安居房设计规范，国家是有一定的规定的，即不可搞标准化。

5、比如，安居房就是指按深圳市人民政府第88号令售卖或租赁给国家行政机关机关事业单位员工的准成本费房、全成本费房、全成本费小型微利企业房和社会发展小型微利企业房。（2008年）后二种安居房比较普遍。

安居房与商品房的房地产证有什么不同

1、许多安居房并不是彻底产权，即具备彻底的房子权，却不一定具备彻底的土地使用权证。许多安居房的土地用途是划拨土地，也就是沒有缴纳土地出让金。

2、而商品房是彻底产权，即彻底的房子权和彻底的土地使用权证，土地用途是转让，也就是缴纳了土地交易金。因此，拆迁安置房在之后再度交易时，很有可能会被规定补交土地出让。自然，现阶段拆迁安置房交易并沒有规定那样，但法律法规是要缴纳的，因此，一但政府部门新政策出台，那么就很可能要交。

3、安居房通常建设盈利被限定的很死，因而承建商通常能以次充好就以次充好以提高效益。再加上工作部门不到位或是乃至沆瀣一气，导致广泛上安居房的品质比不上商品房。自然也是有较为承担的或是示范性工程项目这类的，品质相对性不错的安居房，可是很少，能遇上算作中大奖了。

以上便是安居房是什么意思？安居房与商品房的房产证有什么不同的所有内容，安居房要求不满意五年不允许发售交易，满五年后需补缴土地出让后才可以售卖。这一土地出让如何交，交是多少，全国各地也是有全国各地的现行政策，要以本地现行政策为标准。