买房者申请宅基地需要哪些资质证书?流程是如何?

有一些盆友对一些土地资源这些方面的专业知识有一些欠缺，不清楚有什么需要留意的地区，近有盆友在问宅基地的难题，不清楚怎样申请。今日我就给你处理宅基地的难题，宅基地是什么？怎样申请宅基地 是什么？这种难题给您共享。

宅基地是什么?

1.宅基地是农村的农民或本人作为住宅基地而占据、利用本团体的土地资源。包含建了房子、建过房子或是决定用以修建房子的土地资源，建了房子的土地资源、建过房子但已强大盖物或不可以定居的土地资源及其提前准备建房子用的整体规划地三种种类。

2.宅基地的权归属于农村集体经济组织机构。宅基地所有权的出让法律认可：宅基地，就是指农村的农民或本人作为住宅基地而占据、利用村内团体的土地资源。仅有所有权！但宅基地上的房子及附着物有遗产继承等。

3.法律规定是土地管理法、国土资源的政策法规、及其各省市的宅基地管理条例，结合实际，主要是根据各省市的宅基地管理办法来开展申请的。依据国土资源《有关提升农村宅基地管理方法的建议》。

4.贯彻始终“一户一宅”的法律法规，农村村民一户只有有着一处宅基地，总面积不可超出省（区、市）要求的规范。这一规范要依据各省市自身的要求来申请办理。

怎样申请宅基地?

1.农村村民建住房需要应用宅基地的，需向本集体经济组织机构明确提出申请，并在本集体经济组织机构或村民工作组张榜公布。发布满期情况属实的，报检乡(镇)审批后，报县(市)审核。

2.经依规准许的宅基地，农村集体经济组织机构或村民工作组应立即将审核結果张榜公布。驻乡(镇)工作员在审理农村村民宅基地商业用地申请后，要到现场开展勘验，用心核查申请商业用地范畴、总面积、种类等商业用地标准，满足条件的，即可申请宅基地。

3.申请的宅基地部位务必合乎土地区利用整体规划明确的建设商业用地范畴；申请总面积是不是合乎宅基地审核规范。农村村民宅基地规范为每个人20至30平米，三人下列户按三人测算，4人户按4人测算，五人及以上按五人测算。

4.申请人的户籍务必在申请宅基地所属村组。除返乡的外，严禁准许城乡居民占有农村集体用地建住房。

5. 农村村民在村子、马店镇整体规划区域内建住房的，理应先向村集体经济机构或是村民联合会明确提出建房子申请，经村民会议报告根据后：需要应用农用地的，经乡镇级市人民政府审批、县市级市人民政府建设主管机构核查愿意并出示选址意见书后，即可按照《土地管理法》向县市级市人民政府土地规划单位申请商业用地。

以上便是我对宅基地是什么？怎样申请宅基地？难题的回应。温馨提醒：统一的要求，但在全国各地的状况又各不相同，如今上边在严格控制建设商业用地指标值，因而出现了有一些地区合乎申请标准的农户盆友也被拒绝的状况，它是十分不科学的。