公积金贷款未果 为何开发商都反感公积金

近日，三亚市某买房者在本地某盘看好了一套房屋，殊不知却由于开发商拒绝其应用公积金贷款，而迫不得已忍痛割爱挑选商业服务贷款。开发商拒绝公积金贷款的状况在全国的房市全是司空见惯。公积金是工薪族购房的大之一，殊不知却不可以应用，那每月薪水扣那么多少钱更有意义吗？为何公积金用不上，于开发商而言，关键有下边好多个原因。

1、开发商自身资质证书难题

新项目要想应用公积金贷款，最先是需要与公积金管理方法单位签订相对应的合作合同的，而要签订这一协议书，针对开发商而言，务必具有一定的资质。大致有注册资金、从事期限、五证是不是齐备、总计完工的总建筑面积这些。

2、申请办理公积金协作的办理手续繁杂

上边说到开发商应用公积金是需要申请办理，签订协议书的。可是这一申请办理全过程较为繁杂繁杂，也是让开发商拒绝公积金的原因之一。最先需要提前准备审批原材料，随后向公积金管理方法单位申请，以后接纳新项目的审批、调研、验证、汇报以后才可以审核。审核过去了之后，管理方法与开发商、委托金融机构中间才可以签订合作合同。这时候开发商才可以应用公积金贷款。

3、公积金贷款不具有快速资金回笼的工作能力

买房者申请办理公积金贷款是需要历经政府机构，因此在申请办理的程序流程和办理手续要繁杂的多，并不像商业服务贷款，这里买房合同签订，那里贷款基本上就申请办理出来了。开发商为了更好地快速资金回笼，更想要趋向商业服务贷款。

4、开发商和协作金融机构中间的利益关系

如今房产开发并不是房地产企业的资产整体实力能够一人担负的，因此她们在拿地、建设的全过程中需要金融机构的借款适用。而金融机构在愿意借款的另外，便会和开发商签订一些协议书，在其中就包含争得大量的贷款顾客。而开发商为了更好地进行这一标准，拒绝公积金贷款也就有理有据了。

尽管公积金会出现被拒的很有可能，可是你的钱还是你的钱。公积金的作用较为普遍，租房子、房子首付、房子翻新这些都可以。