过春节购房留意五项 房子才可以物超所值

一切正常而言新春佳节前后左右全是淡旺季，许多开发商会出现各种优惠和折扣优惠。应对这类情况，购房者应当先找好自身的精准定位，综合性考虑到楼盘整体实力，客观性对待房型、自然环境、配套设施、价格这些标准。购房者切不可急切购买，应当保持理性、机敏的购房。

自2015年9月30日起，国家持续四次下降购房贷款房贷首付比例，推动买房消費，减轻房地产业库存量工作压力。现阶段，个人公积金贷款、商业服务贷款首套房房贷首付比例低全是20%，商业服务贷款二套房首付占比低30%。在房贷新政策輔助下，购房者应当留意，过年期间购房应当多做留意。

1.货比三家，出单莫急

不管哪些产品，货比三家以后，毫无疑问好下结论。因为现阶段销售市场可谓淡旺季，许多开发商都是会发布折扣优惠、送总面积、送室内装修这些优惠主题活动。这类情况对购房者是很大的引诱，可是购房者仍要保持理性的逻辑思维，不必由于各种各样让价主题活动急切出单。这类情况下，购房者应当多和有买房工作经验的人开展沟通交流，掌握大量楼盘的基本信息；与亲人沟通交流，一同决定，切不可急切一时。

2.调查附近情况

俗话说得好“不知者无畏、事实胜于雄辩”，购房者应当具体调查楼盘附近详细信息，看中房子布局、品质这些。看中房屋的光照、自然通风、楼房情况，调查房子附近交通出行配套设施、日常生活、、诊疗等的配套设施情况，看配套设施是不是齐备，若是已经整体规划中的配套设施应搞清配套设施交付使用的時间，好能在搬入以前能够应用。如果是二手房，购房者还应当看一下住宅小区是不是有垃圾清运站，房子排水管道情况、物业管理水准这些是不是合乎日常生活所需。

3.看合同书条文

买房合同上边的每一个条文都很重要，购房者一定要慎重查看详细合同书內容，看一下合同书內容是不是与此前详细介绍或是达成共识的情况一致。签合同时，好邀约技术专业的刑事辩护律师参与合同文本的商议与签署，尽量确保合同书的有效、合理，防止本人损害。

4.开发商赠送品有内幕

一般情况下，开发商都是会得出购房者赠予服务承诺或是配套设施申明。可是赠送品确实向开发商说的那般吗？最先，开发商常说的赠送品不一定是他们有着的物品，她们没有权利赠予。举例来说，一部分楼盘的隔楼、花苑归属于住宅小区众小区业主现有的物品，开发商沒有支配权赠予给你。次之，赠予总面积、房子设计及楼盘部位等并不一定那么好。赠予总面积的实际尺寸、部位、房子设计实际情况这些全是能够”下功夫“的地区。此外，赠送品不一定能够备案在购房者的产权下，购房者应当提早搞清楚，好能在买房合同中注明。后，假如开发商得各种各样赠送品沒有依照商谈情况给予购房者，购房者应当搞好开发商责任追究制度协议书。

5.慎买特价房

每一个楼盘的确会出现几身特价房，可是特价房有的仅仅用于吸引住购房者目光的旗号。特价房的确让购房者意外惊喜，可是能购到特价房的有几个人？特价房的购买有两问题：①“难题”房，房子的房型构造、防潮、部位、楼房、光照等很可能存在的问题；②旗号，许多楼盘会以特价房为旗号，吸引住了购房者的留意，实际上购房者买的便是一般房，不比别的房子有。因而，购房者应当慎重购买特价房，防止作出“丢甜瓜，捡白芝麻”的事情。自然，假如购房者感觉这种难题在可控性或是可接纳范畴以内，也是能够购买的。

以上就是购房“测漏”五大祖传秘方，购房者在购房的情况下可别忘记。